• Verkocht

Eksterstraat 3 5702 PS Helmond Binderen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OVER DE VOLLE BREEDTE, FRAAI UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET OPEN LEEFKEUKEN, MODERNE BADKAMER, RUIME ZOLDER MET NOKVERHOGING EN EEN FRAAIE ,ZONNIGE TUIN, GELEGEN IN GEWILDE VOGELTJESBUURT EN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN WINKELCENTRUM DE BUS, SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN EN ANDERE OPENBARE VOORZIENINGEN.

* Inhoud 400 m3 * perceel: 171 m2 * bouwjaar ca. 1957 en verbouwd i 1998 en 2001 * woonopp.: ca. 122 m2 *
* fraai uitgebouwde leefkeuken * groot dakkapel en verhoogde nok * over de volle breedte van de woning *
* authentieke paneeldeuren * geheel voorzien van isolatieglas * spouw-, dak- en vloerisolatie *
* gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken *

INDELING
HAL, WOONKAMER
Via de voortuin bereikt u de hal met daarin de garderobe, uitgebreide moderne meterkast (7 groepen), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast welke enkele treden diep is. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, inbouwreservoir en heeft een venster en een radiator. De vloer in de hal is belegd met een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer.
Middels een loopdeur met ruitjes met roedeverdeling komt u in de sfeervolle woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van stucwerk wanden en plafond en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een leefkeuken. Een antiek venster met glas in lood ramen geeft een fraaie doorkijk naar de keuken.

KEUKEN
In de aansluitende uitbouw bevindt zich de ruime eetkeuken. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst. Voorts is de keuken uitgerust met onder meer:
- 5-pits gaskookplaat met daaronder een (brede, doch defecte) oven
- afzuigkap
- vaatwasser
- boiler
- apothekerskast
Het granito werkblad met spoelunit maakt deze keuken compleet. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. De vloer is voorzien van een moderne tegelvoer en een convectorput. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en de raampartij boven de granito gootsteen geeft eveneens een mooi uitzicht op de tuin.

1E VERDIEPING
Via de houten trapopgang met ranke stijlvolle leuningen, heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping waaraan 2 slaapkamers, de badkamer en de doorgang (voorheen 3e slaapkamer) naar de 2e verdieping zijn gelegen. De raampartijen op deze hebben houten of kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en horren.

Slaapkamer I is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft kunststof kozijnen voorzien van solerende beglazing, rolluiken en horren. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord. De vloer is belegd met een keurige laminaatvloer en de radiator is weggewerkt achter een mooie radiatorombouw.

Slaapkamer II heeft houten kozijnen met isolerende beglazing, glad gestucte wanden en plafond, dezelfde mooie laminaatvloer en heeft daarnaast een zeer praktische ingebouwde diepe kastenwand met schuifdeuren.

BADKAMER
De keurige, volledig betegelde badkamer heeft een royale bad/douche-combinatie met thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet met inbouwreservoir en designradiator. Een klein venster met kunststof kozijn is aanwezig voor natuurlijke ventilatie. In het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig.

2E VERDIEPING
SLAAPKAMER, 2E DOUCHE
Een vaste, houten trap leidt u naar de voorzolder op de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van grenen vloerplanken. De dakkapel met nokverhoging met houten kozijnen, draai-kiepramen en isolerende beglazing over nagenoeg de volledige breedte, biedt een zee aan licht en ruimte. Op de voorzolder is een douchecabine met thermostaatkraan aanwezig, alsmede de witgoedaansluitingen en de HR com(2020) ). Achter de louvredeuren is bergruimte aanwezig.
De ruime zolderslaapkamer heeft eveneens grenen vloerplanken en een radiator. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig.

TUIN
De ruime zonnige achtertuin met achterom is aangelegd met gebakken klinkers, borders en tuinverlichting. Aan de achtergevel is watervoorziening met fontein aanwezig onder het keukenraam. In de achtertuin is een stenen berging gesitueerd en de afsluitbare poort biedt toegang tot een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND E 1702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Duim Makelaardij

Bel 0492-745555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.