• Verkocht

Roerstraat 48 5704 MC Helmond Brouwhuis-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Mooie twee-kapper met garage op verrassend ruim perceel (met 20 meter diepe achtertuin) en grenzend aan een groene omgeving en toch op loopafstand van winkelvoorzieningen en een NS-station.

ALGEMENE KENMERKEN:
• Ruim perceel, een kleine 300 m2, ideaal voor de tuin- en/of dierenliefhebber
• Ruime achtertuin (20 meter diep) met veel privacy
• Badkamer in 2020 geheel gerenoveerd en luxe uitgevoerd
• Gehele begane grond met massief eiken houten vloer
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Nieuwe dakbekleding op dakkapel (voorkant) en nieuwe dakbekleding op garage (beide 2021)
• Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
• Een zeer divers winkelcentrum (Winkelcentrum Brouwhorst) op korte afstand
• Fijne ligging naast de natuur op loopafstand; volop recreatiemogelijkheden (fietsen, wandelen, etc.)
• Kindvriendelijke omgeving (gelegen aan ruim speelplantsoen) en de woning ligt aan straat met alleen bestemmingsverkeer
• In de royale achtertuin reeds diverse fruit- en notenbomen aanwezig.
• Ook het gezellige stadshart van Helmond is goed bereikbaar
• Kortom ideale woning

Indeling

Begane grond:

Voortuin. Een ruime oprit biedt de mogelijkheid voor 2 auto’s, een toegang tot de garage en
een afzonderlijke achterom. Via de entree bereikt u een lichte hal met meterkast,
garderoberuimte en betegeld toilet. Vervolgens bereikt u via een glasdeur de royale L-
vormige woonkamer, welke een prettig tuincontact heeft aan de achterzijde en aan de
voorzijde kijkt u richting over een speelplantsoen. De woonkamer biedt aan de voorzijde de
gelegenheid voor een ruime zithoek en achter voor een royale eethoek. Aan de achterzijde is
een praktische half-open keuken met diverse apparatuur, zoals keramische kookplaat met
afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is
uitgevoerd met een mooie massief eikenhouten vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot
een verrassende royale tuin met veel privacy. Aan de achtergevel is er meteen een heerlijk
terras met mogelijkheid om te ontbijten met de ochtendzon en aan de achterzijde een terras
met avondzon. De royale achtertuin bied volop de gelegenheid om te tuinieren of om dieren
te houden. In deze royale tuin zijn reeds diverse fruit- en notenbomen aanwezig zoals:
eetbare tamme kastanje, een walnotenboom, een pruimenboom, een vijgenboom en blauwe
druiven. Vanuit de achtertuin is ook de garage te bereiken die aan de voorzijde beschikt
over een kantelpoort met, heel prettig, een loopdeur.

1ste etage:

Via de overloop aan de voorzijde bereikt u de 1e slaapkamer aan de voorzijde. Vervolgens
betreedt u de hoofdslaapkamer met dakkapel en de 3e slaapkamer is aan de achterzijde. Aan
de achterzijde bevindt zich ook een moderne recentelijk gerenoveerde, geheel betegelde
badkamer met een dubbele vaste wastafel met toiletmeubel, een inloopdouche (met
regendouche) en een 2e zwevend toilet.

2de etage:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt een royale 4e
zolderslaapkamer met veel daglichttoetreding middels een groot dakkapel en een Velux
kantelraam. Ook bevindt zich op de zolderverdieping, mooi weggewerkt in kasten, een
aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger. Tevens is er extra bergruimte te vinden
in de knieschotten.

Brouwhuis is een wijk met een groen opgezette woonomgeving, met ligging aan de Brouwhuissche Heide, welke weer overloopt in het Zandbos. Je kunt hier uren lang wandelen en fietsen. Op korte afstand is de recreatieplas Berkendonk, wat zorgt voor goede recreatieve voorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Brouwhuis met daarin een zeer divers winkel aanbod is op korte loopafstand, net als Basisscholen en scholen voor Middelbaar Onderwijs. Uitvalswegen, het NS station van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HELMOND O 1069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND O 2433
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.