• Verkocht

Spoormakerserf 61 5706 KX Helmond Schutsboom

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoek je een ruime woning met moderne afwerking, mogelijkheid tot 5 slaapkamers, zonnige tuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen in gewilde woonwijk van Brandevoort met alle voorzieningen op korte afstand? Dan is deze keurig onderhouden woning de beste keuze.

Indeling:

Via een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid naar hal/entree.

Ruime en diepe hal met de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, een fijne trapkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. In de hal is voldoende ruimte voor de garderobe. Verder een fraaie pvc-vloer.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft een mooie lichtinval door de grote ramen. De wanden zijn keurig glad gestuukt en er ligt een duurzame pvc-vloer. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren zodat u de tuin kunt betrekken bij de living.

De keuken is ook gelegen aan de achterzijde en is in hoekopstelling geplaatst. Het benodigde apparatuur is aanwezig: koelkast én vriezer, oven, 5-pits gasfornuis met oven eronder, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig.

Tuin

Geheel omheinde op het Zuiden gelegen achtertuin met moderne bestrating en groen, een goede combinatie. Tevens is er een stenen berging aanwezig en een achterom wat zeer praktisch is voor de diverse kliko's en fietsen.

Eerste verdieping:

Ruime overloop waaraan gelegen drie slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien. Een ligbad, een separate douche, toilet en een wastafel. Badkamer heeft neutrale tinten en heeft natuurlijke lichtinval. Het plafond is gestucadoord en voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer van 3,17 x 3,61 m aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer van 3,17 x 4,79 m aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer van 2,09 x 3,65 m aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap is de grote zolder te bereiken. Grote ruimte met voldoende daglicht door het grote dakraam. Hier kunt u een heerlijke slaapkamer van maken, twee kamers zou ook nog een optie zijn. Uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden; hobbyruimte, werkruimte, speelkamer, fitness. U mag het invullen.
Bergruimte is te vinden in de knieschotten en aansluitingen voor het wasapparatuur zijn tevens aanwezig.
Hier wordt ook gedacht aan energiebesparing: er is een zonneboiler aanwezig en tevens een WTW installateur. De C.V. Ketel is van Vaillant (2013).

Bijzonderheden:
- Leuke woning met een zonnige achtertuin;
- Goed onderhouden moderne woning;
- Energiezuinige woning, goed geïsoleerd;
- Brede woning wat veel ruimte geeft;
- De woning heeft leuke vensterramen;
- Brede ecozone naast het spoor wat een mooi uitzicht geeft;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

De wijk:

De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein).
In Brand woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 3522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
9 meter diep en 6,1 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx Makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.