• Verkocht

Koolstraat 23 5708 ZM Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs betreft een vanafprijs!

Wonen aan de Koolstraat in De Veste, het hart van Brandevoort, met sfeervolle straatjes en statige architectuur staat garant voor een unieke woonbeleving!

Op een centrale locatie in De Veste ligt deze ruime en luxe afgewerkte tussenwoning, op een korte afstand van zowel de winkels als de Ecozone. De woning beschikt op de begane grond o.a. over de woonkamer met open keuken. Drie slaapkamers en badkamer liggen op de eerste verdieping en een mooie grote, functioneel in te delen, open ruimte op de tweede verdieping. Daarnaast is er een ruime bergzolder, middels vlizotrap te bereiken.

De Veste is omringd door water en groen. Het beeld van een 'oud' nostalgisch dorpje ontstaat hier. Je vindt er voorzieningen als een school, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, een markthal, horeca en een NS-station. De woning ligt dichtbij het centrum van Helmond en met de trein ben je in zes minuten in het centrum van Eindhoven.

Begane grond
Entree/hal
Middels de voordeur bereik je de entree van de woning. Deze hal geeft toegang tot de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. In de hal ligt een mooie tegelvloer van Italiaans hardsteen, die doorloopt naar de keuken en woonkamer, afgewerkt met strak design RVS plinten. Daarnaast is de trapopgang naar de eerste verdieping hier bereikbaar en de trapkast is ideaal voor extra bergruimte.

Woonkamer
De loopdeur vanuit de hal brengt je naar de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer concentreert zich aan de achterzijde van de woning, waardoor direct contact met de achtertuin en extra privacy in huis gecreëerd is. Met de sfeervolle tegelvloer en de grote raampartijen is het een fijne ruimte om heerlijk op de bank te vertoeven voor de tv of juist om aan de eettafel een kopje koffie te drinken en samen de dag te beginnen. De vele ramen en de aparte loopdeur, bieden direct toegang tot de gezellige achtertuin.

Keuken
De open en hoge kwaliteit Siematic keuken ligt in aan de voorzijde en het keukenblok is in een L opstelling geplaatst en uitgevoerd in een hoogglans wit en een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (op hoogte), koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
De trapopgang leid je naar de verdieping waaraan de 3 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De vloer is voorzien van laminaat in lichte kleur, strak doorgelegd in de slaapkamers

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Daarnaast is er een prachtige walk-in closet gecreëerd!

Slaapkamer II
Aan de voorzijde ligt deze tweede slaapkamer. Hier past een eenpersoons slaapkamer inrichting, maar kan ook prima dienen als werkkamer.

Slaapkamer III
Deze ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Badkamer
De badkamer is met extra aandacht ingedeeld, zodat een fijne en praktische ruimte gerealiseerd is. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is ingedeeld met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen! De ruimte is voorzien van een prachtige vaste kastenwand met ruimte voor een wasmachine en droger op hoogte. De technische ruimte met de opstelling van de CV ketel en mechanische ventilatie. In deze mooie open ruimte kan je met gemak 2 extra slaapkamers creëren.

Derde verdieping/vlizozolder
Deze bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar.

Achtertuin
Via de loopdeur heb je vanuit de woonkamer toegang tot de fijne achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. De houten tuinberging met elektra biedt ruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Wonen in een woning met de onderhoudsvoordelen van een VvE!!! Je betaald een maandelijkse bijdrage van € 124,46 voor wonen en parkeren € 31,60. Hieronder vallen onder andere het volledige onderhoud van de buitenzijde van de woning, inclusief schilderwerk en de opstal- en glasverzekering van de woning en de parkeergarage;
- de woning is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd;
- luxe open keuken, volledig voorzien van inbouwapparatuur;
- woonkamer voorzien van radiatoren en vloerverwarming;
- zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder de woning. Daarnaast geldt voor deze parkeergarage vrij parkeren, dus altijd voldoende parkeergelegenheid voor een tweede auto of bezoek;
- bij de fotopresentatie vind je een impressie van de woonkamer, wanneer je de indeling en afwerking in een andere stijl wilt uitvoeren;
- bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.

Kortom: een fijne, ruime en luxe afgewerkte instapklare tussenwoning die zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.548
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 5022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,6 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 0492-505510

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.