Overijsselplantsoen 1 5709 CP Helmond Rijpelberg-Oost

Aan de rand van Brouwhuis staat deze leuke hoekwoning op een royaal hoekperceel van 259 m² met diepe achtertuin, berging en tuinkamer te koop. Gelegen in een rustige woonwijk nabij recreatieplas “Berkendonk” en natuurgebied “Broedersbos” voor een fijne wandeling. De woning beschikt o.a. over een ruime living met open keuken. Op de verdieping 2 ruime slaapkamers en een badkamer, de zolder biedt bergruimte. Gunstige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen in een groene woonomgeving, nabij dagwinkels, scholen, sportcentrum, treinstation en goede verbindingen richting Eindhoven, Deurne en Venlo.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met spuitwerk wanden, moderne doorlopende laminaatvloer en stucwerk plafond. Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars aanwezig. Vanuit de hal toegang naar de modern geheel betegeld toilet (wandcloset) en L-vormige living met open keuken aan de achterzijde gelegen. De L-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal gelegen eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de tuin. De aanwezige airconditioning is geplaatst in 2021. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht in de woonkamer, sfeervolle paneeldeuren, moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond aanwezig. Praktische trapkast met de opstelling van de unit stadsverwarming. De keuken in wandopstelling heeft als inbouwapparatuur een koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Een raampartij aan de achterzijde geeft volop daglicht. Als afwerking stucwerk wanden, schuurwerk plafond alsmede een moderne laminaatvloer in gewilde grijstint. Vanuit de keuken is er toegang naar een praktische bijkeuken.

1e verdieping:
Vanuit de overloop toegang naar 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Mooie ruime slaapkamers met moderne laminaatvloer, behangwanden, spuitwerk plafond en onder andere een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen heeft een Velux dakraam en geeft via een vlizotrap toegang naar de bergzolder. Hier is eventueel een vaste trap te realiseren in de inbouwkast.De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een Velux dakraam, wandcloset, wastafelcombinatie met aparte kast, ligbad met douchemogelijkheid en een design radiator. Verder bevinden zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een border, looppad naar de entree en borders in vakverdeling. Via de houten poort aan de zijkant van woning is er toegang naar de achtertuin. De geheel bestraten achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel, borders met vaste beplanting en geheel als erfafscheiding een houten schutting. Achterin gelegen tuinberging met zadeldak is voorzien van elektra en biedt bergruimte. De afsluitbare tuinkamer met stucwerk plafond, inbouwspots en dakramen geven volop daglicht. Een keukenblokje en schuifpui om de ruimte af te kunnen sluiten. Een extra ruimte voor diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden:
* Inhoud ca. 321 m³.
* Woonoppervlakte ca. 82 m².
* De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk.
* De woning heeft elektrische zonwering aan de achterzijde.
* De woning ligt in een groene en rustige omgeving.
* De woning is overwegend voorzien van dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie.
* De achtertuin heeft een tuinberging en aparte tuinkamer biedt.
* Gelegen nabij een natuurgebied en recreatiegebied.
* Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.