Kromme Steenweg 3 5707 CA Helmond Steenweg en omgeving

Tegen het centrum gelegen statig Herenhuis met mogelijkheid voor kantoor of woonhuis.
Dit vrijstaande object met monumentale uitstraling kent een royaal oppervlak van ruim 300 m2. Het perceel heeft een oppervlakte van 718 m2 met parkeermogelijkheden aan de voorzijde en een goede achtertuin met bergingen.

Algemeen;
Het object kent een gemengde bestemming en is daarmee geschikt te maken als woonhuis maar ook geschikt als kantoor.
In het pand zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig zoals, paneeldeuren, ornamenten plafond en kamer-en-suite met originele deuren.

Aan de voorzijde is een verhard parkeerterrein met plaats voor 4 a 5 auto's.

Indeling;
Entree, portaal / wachtkamer met gemoderniseerd toilet. Gang naar diverse werkkamers, kamer-en-suite met voor en achterkamer. Aan de achterzijde is het pand uitgebouwd wat ruimte biedt voor extra werkplekken of bijvoorbeeld een royale leefkeuken. Momenteel is er een eenvoudige kantine met keukenblok.
Totaal ca. 164 m2 werk- of woonplezier op de begane grond met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden.

Toegang naar de kelder geschikt voor opslag of te gebruiken als wijnkelder.

De voormalige garage welke is opgesplitst in een kantoorkamer, een toilet en magazijn/berging.

Achter het pand ligt een diepe besloten tuin met 2 tuinbergingen. Het perceel is geheel omheind.

Eerste Etage;
Via een statige trap bereikbare eerste verdieping.
Op deze etage zijn 4 kamers te gebruiken als kantoor of slaapkamers. Recent vernieuwde sanitaire ruimte met toilet, urinoir en wastafel. Aan te passen voor een badkamer.

Tweede etage;
Via een vaste trap bereikbare zolderetage. De zolder met dakkapel en dakramen is momenteel in gebruik voor opslag/archief maar leent zich uitstekend voor het realiseren van meerdere slaapkamers en eventueel een tweede badkamer.

Bijzonderheden;
- Object heeft een bestemming gemengde doeleinden w.o. kantoor, wonen of maatschappelijk;
- Enkele jaren gelden zijn diverse kozijnen vernieuwd en is buitenschilderwerk uitgevoerd;
- Airco's aanwezig.
- Olietank verwijderd, Kiwa certificaat aanwezig;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde brochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Ook zullen wij zorgvuldig omgaan met door kandidaten verstrekte gegevens.