• Verkocht

Marlijnstraat 43 5706 EN Helmond Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ VANAF HEDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER VOOR DEZE WONING INPLANNEN.

RIANTE, GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET GROTE, LUXE LEEFKEUKEN, ZEER LUXE UITGEVOERD SANITAIR EN DRIE RUIME SLAAPKAMERS (VOORHEEN VIJF), GELEGEN AAN EEN LEUK SPEELPLANTSOEN VOOR DE KLEINTJES IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING IN STADSDEEL "MIERLO-HOUT" TE HELMOND. OP KORTE AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN EN NATUURGEBIED "GROOT GOOR". OOK DE UITVALSWEGEN NAAR HELMOND EN EINDHOVEN EN HET TREINSTATION ZIJN MAKKELIJK EN SNELBEREIKBAAR.

* woonoppervlak: ca. 130 m2 * perceel: 148 m2 * bouwjaar: ca. 1973 * gemoderniseerd in 2020/2021 *
* nieuwe, luxe uitgevoerde keuken * luxe gastentoilet en compleet ingerichte, luxe uitgevoerde badkamer *
* energiezuinig door aanwezigheid van 12 zonnepanelen * 3 zeer riante slaapkamers (voorheen 5) *
* moderne pvc vloer met vloerverwarming gehele begane grond *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
Via autovrij voetpad langs speelplantsoen bereikt u de entree van de woning. Toegang tot de hal waarin de garderobe, meterkast, verdeler van de vloerverwarming en het luxe gastentoilet met hangend closet en fonteintje zijn gesitueerd. Op de vloer ligt een keurige laminaat/pvc vloer die over de gehele begane grond is doorgetrokken en is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord evenals in de woonkamer. Vervolgens toegang tot de riante living waarbij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een zee aan daglichttoetreding bieden. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde met fijn uitzicht op de voortuin en het voor de woning gelegen plantsoen.

KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijzonder fraaie, luxe uitgevoerde keukeninrichting. De keuken bestaat uit een wandopstelling en als eyecatcher een groot werkeiland. De keuken is uitgerust met de volgende luxe SIEMENS keukenapparatuur:
* een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap
* koelkast
* vriezer
* vaatwasser
* combi-oven en
* quooker
De vele onder- en bovenkasten en lades bieden een zee aan bergruimte en maken deze luxe keuken compleet.

TUIN
Een loopdeur ter plaatse van de keuken biedt toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating en er is verlichting en wateraansluiting aanwezig. Achterin staat een stenen bering, voorzien van verlichting. Tevens is achterin de tuin een overdekte achterom met poort aanwezig, welke toegang geeft tot de openbare weg.

1E VERDIEPING
Een fraaie wenteltrap in de living leidt u naar de overloop op de eerste etage waaraan twee zeer riante slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige pvc vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestukadoord. Beide slaapkamers meten de volle breedte van de woning en de grote raampartijen bieden u veel daglichttoetreding en zicht op de voor- c.q. achtertuin.

BADKAMER
De zeer luxe en compleet ingerichte badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, riante douchecabine met regendouche en ingebouwde thermostaatkraan, hangend toilet, een dubbele wastafel in een zeer praktisch meubel en een designradiator. In het plafond is inbouwverlichting aanwezig, evenals mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de riante zolderetage, voorzien van een keurige laminaatvloer. In een kastruimte treft u de cv-installatie. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen ondergebracht. Onder de kapschuinte zijn praktische bergruimtemogelijkheden weggewerkt en door de aanwezigheid van een velux dakvenster en een dakraam is hier volop daglichttoetreding aanwezig waardoor deze ruimte uitstekend als derde slaapkamer bestemd kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND T 5333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Duim Makelaardij

Bel 0492-745555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.