Mierloseweg 173 5707 AE Helmond Kroon

Op zoek naar een opknapper om helemaal naar je eigen zin te maken? Dan is deze hoekwoning (1901) echt iets voor jou! Deze woning met loods bevindt zich op een perceel van 280 m2 en is gelegen aan de Mierloseweg. Dit is een ideale locatie, aangezien alle noodzakelijke voorzieningen in de nabijheid zijn gesitueerd, zoals verschillende kappers, Jumbo, fysiotherapiepraktijk, tankstation Esso, bouwmarkt, bakkers, ed. Daarnaast is het centrum en treinstation Helmond 't Hout op loop-/fietsafstand gelegen.

Indeling:
Entree:
Vanuit de Mierloseweg loop je naar de voordeur van de woning. Vervolgens kom je in de hal waar jassen kunnen worden opgehangen. De ruime woon-/eetkamer is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een kachel, bijverwarmer en een plafondventilator. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, bankstel en televisiemeubel. Aansluitend is de keuken welke is voorzien van een rechthoekig keukenblok met spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en verschillende boven- en onderkasten. Hier is eveneens een witgoedaansluiting aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een betegeld toilet en een compacte badkamer met wastafel en douche gesitueerd.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping waaraan 2 slaapkamers en een badkamer met wastafel en bad zijn gelegen. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
- Slaapkamer 1 (voorzijde): 3,64 x 3,25 m;
- Slaapkamer 2 (achterzijde): 3,64 x 3,53 m.

Tuin en loods:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en is volledig omheind. In de tuin is verder een grote loods van 94 m2 gelegen.
Deze loods is ideaal voor het opslaan van spullen en/of kan dienen als (hobby)ruimte voor klussers.

Parkeren:
Het is mogelijk om te parkeren op de oprit voor de loods. Hier kan je meerdere auto's parkeren. Bovendien zijn er voldoende parkeerplaatsen aan de Mierloseweg.

Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving;
- Recht van overpad over het perceel tbv de buurman;
- Opknapwoning met een tal van mogelijkheden;
- Grote loods (94 m2) aanwezig;
- Er wordt een ouderdomsclausule en niet zelf bewoond verklaring opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.