• Verkocht

Impalalaan 18 5704 DB Helmond Brouwhuis-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een ruime tweekapper in Brouwhuis waarbij u het gevoel van vrijheid ervaart dan moet u eens op de Impalalaan 18 komen kijken! De woning ligt aan de voorzijde hoger dan de overkant van de straat en aan de achterzijde
heeft u een prachtig vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer op de 2e verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastische vrije ligging in Brouwhuis. Aan de achterzijde kijkt u uit op de Zuid-Willemsvaart!
- Leuke uitstraling doordat de woning wat hoger gelegen is dan de straat;
- Ruime achtertuin gelegen op het westen;
- De voormalige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte welke betrokken is bij de woonkamer;
- Rolluiken en airco;
- Royale oprit met ruimte voor 3 auto’s.

INDELING
BEGANE GROND
Via royale oprit voor meerdere auto’s bereikt u de zijentree welke toegang geeft tot de hal. Meteen in de hal ziet u de mooie houten vloer. Deze loopt door in de gehele woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein.

WOONKAMER
Vervolgens gaat u naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De woonkamer heeft aan de achterzijde fraaie openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de tuin. Tevens is er een extra trapkast voor het bergen van de stofzuiger en andere spulletjes.

WERK-/STUDYRUIMTE
Grenzend aan de woonkamer treffen we een aparte werk-/studyruimte met werkblad en vaste kastenwand. Natuurlijk kan deze ruimte ook fijn dienst doen als speelhoek voor de kinderen. Nu wordt de ruimte gebruikt als eetkamer en study.
Daarvoor ligt de fijne TV-/ zitkamer met prachtige raampartij in roedeverdeling. De bijzonder royale benedenverdieping is daarnaast nog eens afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond (met sierkoven en inbouwverlichting) en de meeste radiatoren zijn fraai omtimmerd.

KEUKEN
De keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, oven, grote koelkast en vaatwasser. Het blad is van graniet en er zijn veel boven- en onderkasten. Vanuit de keuken kijkt u vrij weg naar de straat en het groen.

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers welke zijn voorzien van rolluiken en badkamer. Zoals u op de foto kunt zien hebben de slaapkamers veel lichtinval en ligt er een keurige laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer heeft een ligbad met douchewand, wandcloset, badmeubel met vaste wastafel en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met laminaatvloer. Hier bevindt zich de c.v.-opstelling met HR ketel (Vaillant, 2005), wasmachine, droger en airco. De ruimte wordt nu gebruikt als 4e slaapkamer.

TUIN
De tuin is zeer onderhoudsarm, geheel omheind en zeer zonnig op het westen gelegen. Achterin de tuin staat een houten berging van zo’n 12 m2 en voorzien van elektriciteit. Er is tevens een achterom. Hier ligt een groenstrook met
fietspad en zoals eerder genoemd de Zuid-Willemsvaart.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND R 157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (11,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.