• Verkocht

Adriaen van Ostadestraat 10 5702 CH Helmond Bloemvelden

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, separate toiletruimte, vier slaapkamers, badkamer en een verzorgde tuin gesitueerd op het zuidwesten welke is voorzien van een stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over een separate garagebox.

De woning ligt in de wijk Bloemvelden. Dit is een kindvriendelijke wijk met diverse faciliteiten op korte afstand, zo ligt in de nabijheid Winkelcentrum de Bus, diverse scholen, Sportpark de Braak en diverse andere voorzieningen. Tevens liggen uitvalswegen richting Eindhoven en Veghel op korte afstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de fraai aangelegde voortuin betreed je de entree. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer welke je ook terugvindt in de keuken.

De lichte woonkamer geniet door de grote raampartijen veel prettige lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer en een elektrische sierhaard. Middels een loopdeur en een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, close in boiler en een spoelbak. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte aan.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 10,7 m² en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en rolluiken.

Slaapkamer 2 is circa 10,2 m² en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer, rolluiken en een inbouwkast.

Slaapkamer 3 is circa 4,4 m² en is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel welke is voorzien van een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder tref je de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. Onder kapschuinten is er extra bergruimte aanwezig.

TUIN:
De nette achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een verhard terras, een zonnewering en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en de achterom.

ALGEMEEN:
- Instapklare woning;
- Voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie;
- Voorzien van rolluiken en horren;
- Energielabel D;
- De cv-ketel wordt gehuurd;

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

HELMOND E 1146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.