Beukehoutstraat 23 5706 XJ Helmond 't Hout-Centrum

Uitgebouwde tussenwoning met overdekt terras, een grote berging en een fijne ligging in het gewilde Mierlo-Hout.

BIJZONDERHEDEN
- De Beukehoutstraat is een mooie brede straat. Het huis heeft een echte voortuin en tussen de voortuin en de straat is ook nog een groenstrook aangelegd. Door de verschillende parkeervakken is hier meer parkeergelegenheid dan in de smallere tussen straten;
- Het huis ligt dicht bij het centrum van Mierlo-Hout. Alle winkels, supermarkt, bakker, slager, basisscholen maar ook het NS Station "Helmond - 't Hout". Alles is hier op loopafstand;
- Nagenoeg het hele huis is voorzien van rolluiken.

ALGMEEN
Beukehoutstraat 23 is een goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met een heerlijk overdekt terras en een fijne
ligging in het gewilde Mierlo-Hout.

Met daarnaast een grote berging die uitstekend geschikt is als hobbyruimte of als opslag van uw fietsen, scooters en motor
kan met recht worden gesproken over een ideale starterswoning!

INDELING
BEGANE GROND
Voorentree met toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de meterkast en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Het huis is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De woonkamer is flink vergroot en achter de keuken is een ruime bijkeuken gerealiseerd. De woonkamer is nu heerlijk ruim met een gezellige openhaard partij. Op de vloer ligt een modern laminaat en de wanden en het plafond zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt. Door de aanwezigheid van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer heeft het geheel een ruime en open karakter.

KEUKEN
De keuken is bijzonder sfeervol ingericht met een U-vormige keuken met houten deurtjes.

Een nette keuken met veel werk en bergruimte en voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een eettafel.

Verder in de keuken een ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Een praktische bergkast geeft u extra opbergmogelijkheden.

BIJKEUKEN
Aansluitend een grote bijkeuken met hier in het plafond een grote dakkoepel zodat ook in de keuken voldoende daglicht
binnenkomt. De bijkeuken/wasruimte is royaal maar bovenal ook praktisch met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. Aan de rechterzijde een lang werkblad over de hele lengte.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 4 slaapkamers en de badkamer. Alle vloeren afgewerkt met beuken laminaatvloer.

De kleine slaapkamer aan de voorzijde is als kastenkamer in gebruik met handige vaste kasten en hier is ook een vaste trap naar de zolder geplaatst.

Verder een compacte doucheruimte met douche, badmeubel en designradiator.

2E VERDIEPING
Een geheel begaanbare bergzolder met opstelling van de Nefit Smart Line combiketel en een ruime zolder die als extra
slaapkamer kan worden gebruikt.

TUIN
Tegen de achtergevel van het huis is een handige overkapping geplaatst. Hier staat het tuinstel altijd droog en kun je toch een paar maanden per jaar extra van het buitenleven en de tuin genieten.

Tuin met sierbestrating; erfafscheiding rondom en aan de achterzijde is naast de originele fietsenberging een tweede berg/ hobby ruimte gebouwd. Dit is een fijne ruime schuur in een L-vorm met overdekte entree vanuit de tuin en openslaande houten deuren uitkomend op een brede gang. De eigenaar heeft tot enkele jaren terug hierin zelfs zijn auto geparkeerd. De gang is wel vrij smal voor een auto maar mensen met een motor of een aanhanger kunnen hier prima
terecht.