Berkehoutstraat 6 5706 XR Helmond 't Hout-Centrum

Keurige, over de volle breedte uitgebouwde en instapklare woning met prima achtertuin, berging en een goede ligging in de gewilde houtbuurt in Mierlo-Hout.

BIJZONDERHEDEN
- Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken;
- Gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Ideale uitgebouwde woning op fijne woonlocatie.

ALGEMEEN
Berkehoutstraat 6 kenmerkt zich onder andere door een fijne ligging in Mierlo-Hout, op korte afstand van alle gewenste
voorzieningen als scholen, winkels en het NS-station. Met daarnaast een goede staat van onderhoud, een mooie
uitbouw en een volwaardige slaapkamer op de 2e verdieping kan met recht worden gesproken over een ideale tussenwoning!

INDELING
BEGANE GROND
Voorentree naar hal met tegelvloer en modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Meterkast met automatische electragroepen en aardlekschakelaars. Verdiepte en praktische kelderkast met volop opbergmogelijkheden.

KEUKEN
Deur naar dichte keuken met moderne keukeninrichting in wandopstelling voorzien van vaatwasser, gaskookplaat,
afzuigkap en koelkast. Alles 1e klas apparatuur van Bosch.

Er is meer dan voldoende kastruimte en het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling.

WOONKAMER & UITBOUW
Woonkamer met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en plafond en veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen.
De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er flink meer ruimte is ontstaan.
De uitbouw beschikt over 2 lichtkoepels waardoor ook hier, naast de aanwezige gevelramen, veel lichtinval aanwezig is.
Aan de zijwand is een mooie uitbreiding van de keuken geplaatst met een oven en bergruimte.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers en ook de overloop beschikken over een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden/plafonds. Voor afmetingen van de slaapkamers kunt u bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.

BADKAMER
De badkamer is keurig qua onderhoud en kent een douchecabine en badmeubel.

2E VERDIEPING
Vaste trap naar 2e verdieping: overloop waarop de wasmachineaansluiting en HR combi-cv. ketel van 2019 welke
wordt geleased (ca. € 31,- per maand inclusief onderhoud). Deur naar 4e en ruime slaapkamer met dakkapel. Ook hier ligt een laminaatvloer.

TUIN
De zonnige, op het westen georiënteerde tuin garandeert u de gehele dag fijn zoninval. De keurig aangelegde tuin is ca. 13 meter diep en heeft een stenen berging achterin en achterom naar brandgang.