• Verkocht

Klotshoeve 9 5708 TP Helmond Stepekolk

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 512 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze, in eigen beheer gebouwde, vrijstaande woning is gelegen in de gewilde "Hoeves" van Brandevoort. De woning is bijzonder ruim van opzet en beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, een kelder, een leefkeuken, een garage, een berging, bijkeuken en een mooie lichte woonkamer. Verder nog 3 slaapkamers, een badkamer en een grote hobbykamer op de verdieping. Dit alles is gelegen aan de rand van de Ecozone op korte afstand van sportvoorzieningen, winkels, NS-station en scholen. Diverse uitvalswegen in de omgeving.

De aangelegde voortuin is omzoomd met een beukenhaag. Er is een eigen oprit naar de garage.

Indeling
Begane grond
Entree woonhuis, mooie representatieve hal met marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Er is een alarminstallatie aanwezig. In lichte tinten afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem.

Vanuit de hal kunt u naar de lichte woonkamer. Ook hier is de vloer betegeld met marmer, waaronder vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Achter aan de tuinzijde zijn dubbele tuindeuren geplaatst. Centraal in de woonkamer is een schouw met een gashaard. De kamer is van een dermate afmeting dat deze op diverse manieren in te delen is.

Via een doorloop kunt u naar de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling, heeft een granieten blad in de kleurstelling kersenhout. In 2021 is zowat alle apparatuur vernieuwd (Bosch). Er is een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi oven, een afzuigkap en een Koelkast ( Liebherr). Een raam zorgt voor licht op het aanrechtblad.

Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. Hier is een aanrecht geplaatst met een spoelbak en er is een extra afzuigkap. De aansluitingen voor de wasapparatuur zitten keurig onder het aanrechtblad. De woning beschikt over een waterontharder.

Er is een deur naar de garage.
Hier is de vloer keurig afgewerkt met tegels. Aan de voorzijde is een automatische garagedeur met afstandsbediening. De meterkast zit in de garage. Verder is er een deur naar de kelder. De diepe kelder op stahoogte is ca. 7 m² groot. Ideaal als proviand- of wijnkelder.

Het huis is ontworpen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde een gang naar de badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is heerlijk ruim van opzet. Er is een op maatgemaakte kastenwand en er zijn dubbele tuindeuren naar het overdekte terras. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Aansluitend treft u de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Tevens is er een toilet. De wanden en de vloer zijn betegeld. Er is een designradiator geplaatst.

Eerste verdieping
Vanuit de hal kunt u naar de verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamers, hobbyruimte en badkamer.
Kleine slaapkamer/werkkamer met dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 en 3 zijn mooie ruime slaapkamers. Deze hebben beiden een dakkapel en een zijgevel raam. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt laminaat.

De badkamer is netjes betegeld. Er is een douchecabine met een glazen douchedeur, een toilet en een wastafel met een meubel.

De multifunctionele ruime hobbykamer is boven de garage, de slaapkamer en badkamer. Er zijn 2 Velux dakvensters geplaatst en de vloer is afgewerkt met linoleum. In deze ruimte is de CV opstelling geplaatst. ( Nefit Combiketel Excellent ). Het is mogelijk om hier nog extra slaapkamers te realiseren.
Vanuit de overloop is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. De grote bergzolder biedt veel nuttige ruimte.

Tuin
De tuin is zuidoost georiënteerd. Vast aan het huis staat een ruime berging van ca. 12 m². Er is elektra aanwezig en de vloer is betegeld. De tuin is omheind met een blijvend groene omheining en er is een vrije achterom naast de garage.
Er is een overdekt terras. Het terras bij de tuindeuren van de woonkamer heeft een zonneluifel. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating, heeft een gazon, borders met vaste planten en een vijver.

Bijzonderheden
- Deze woning heeft een Energielabel: B
- De woning is een stuk ruimer dan de voorgevel doet vermoeden.
- Zeer degelijk gebouwd met mooie materialen.
- Fijne ligging, rustig op mooie woonstand en toch overal dichtbij.
- Slaapkamer en badkamer gelijkvloers.
- Garage, ruime berging en kelder.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
512 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent ( combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 4947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
512 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Klotshoeve 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben steeds erg prettig contact gehad. Met name de app-groep waarbij we elkaar op de hoogte hielden heb ik als zeer prettig ervaren
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Aankoopmakelaar

HG Makelaars o.g.

Bel 06 51296484

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.