• Verkocht

Middellaan 44 5708 ZE Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Zoek je een extra brede, uitgebouwde en statige Veste woning met meer ruimte dan gebruikelijk, een woonkamer van bijna 30m² en een woonkeuken van 18m², een bredere tuin, de vier ruime slaapkamers en volop bergruimte? Dan is dit huis een ideale gezinswoning. Met de uitstraling van een grachtenpand is het natuurlijk ook heel leuk om daadwerkelijk aan een gracht te wonen en dat is hier het geval. De Middellaan is door de gracht breder van opzet en heeft een gezellige uitstraling. De winkels en de basisschool liggen hier letterlijk om de hoek.

Begane grond
In de ruime hal is een massief eiken vloer gelegen. Deze vloer ligt ook in de woonkeuken en de woonkamer. De hal geeft zowel toegang tot de woonkamer alsook de woonkeuken. Verder vindt u in deze hal het toilet, de trapopgang, de meterkast en een ruime voorraadkast onder de trap. Het toilet heeft een wandcloset en een fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld en de vloertegel is diagonaal geplaatst. Op de begane grond zijn fraaie zwarte paneeldeuren toegepast. De deuren naar de woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van glas.

De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Twee dubbel hoge ramen in de voorgevel zorgen voor prettig licht en een zicht op de gracht. Met een omvang van ruim 17m² kan je met recht spreken van een woonkeuken die plaats biedt aan een royale eethoek. Het ruime keukenmeubel heeft een hoekopstelling. Er is veel werk- en bergruimte. Het werkblad is van graniet en de achterwand is deels betegeld en voorzien van een hip behang. De keuken is compleet en bevat onder andere: een vaatwasser; een 5-pits gaskookplaat; een heteluchtoven; een RVS-schouw; een Quooker. Tegenover het keukenmeubel staat een bijpassende halfhoge kast waarin de koelkast en vriezer zijn geplaatst.

De ruime woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen. Omdat het hier om een uitgebouwde en brede woning gaat is de woonkamer met 29m² prettig ruim. Zeker als men bedenkt dat de eethoek in de woonkeuken staat. Het contact met de gezellige Veste tuin is optimaal. Hier zorgen de dubbele tuindeuren en de loopdeur voor.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de grote badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op zowel de slaapkamers en de overloop ligt dezelfde laminaatvloer. Op deze overloop is een praktische inbouwkast gemaakt. De slaapkamers zijn circa 13,2 en 19,2m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het woning brede balkon. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft drie dubbele ramen en een grote inbouwkast. Beide slaapkamers zouden dienst kunnen doen als ouderslaapkamer zelfs wanneer u de voorste kamer zou opdelen in twee slaapkamers.

De ruime en lichte badkamer heeft een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Deze geheel betegelde badkamer heeft een wandcloset, een douche met nieuwe douchewand, een ligbad en een wastafel in meubel. Je ervaart hier echt de meerwaarde van de bredere woning.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn de derde en vierde slaapkamer gelegen. Verder is er nog een overloop met dakraam en een berg-/wasruimte met eveneens een dakraam. De slaapkamers zijn prettig ruim en hebben ieder een eigen dakkapel. Op de vloer ligt dezelfde laminaat als op de eerste verdieping. Boven deze slaapkamers is nog een ruime bergzolder gelegen die via een vlizotrap te bereiken is. In de berg-/wasruimte zijn de mechanische ventilatie met warmte-terug-winning, de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (2018).

De tuin
De betegelde tuin heef grote beplantingsvakken en er is plaats voor een grote tafel. De ligging is Noordoost. Door het directe contact met de woonkamer maakt men veel gebruik van deze tuin. De houten berging is ruim en voorzien van elektra. Een buitenkraantje is aanwezig. Op het binnenterrein bevindt zich de eigen parkeerplaats en hier is een speelplaatsje. De servicekosten bedragen circa 45,- per maand.

Bijzonderheden
-Extra breed en extra diep door de uitbouw;
-Vier volwaardige slaapkamers en een bergzolder;
-Ligging nabij scholen, winkels en NS-station;
-Eigen parkeerplaats op het binnenterrein (servicekosten zijn 21,57 per maand);
-Ruime parkeergelegenheid voor bezoek in de straat en de nabij gelegen parkeergarage;
- Schilderwerk van 2019;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.931
Servicekosten
€ 22 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

HELMOND U 5480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND U 4642
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broeckx Makelaars

Bel 0492-549055
Een funda gebruiker
Middellaan 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop is wederom zeer goed begeleiding; korte lijnen, goede prijsstelling, snel handelen. Ik wil Ruud hartelijk danken voor zijn tweede succesvolle verkoop- én aankoopbegeleiding. Goed om te zien dat ook rekening wordt gehouden met de stijgende marktprijzen en de hierbij minder hard gestegen makelaarskosten.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Broeckx Makelaars
Dank voor de mooie beoordeling en fijn dat alles inderdaad soepel verloopt; heel veel geluk in de nieuwe woning samen, groeten Ruud....

NVM aankoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.