Kollershoeve 22 5708 WB Helmond Stepekolk

INSTAPKLARE, OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE UITGEBOUWDE EN LUXE UITGEVOERD, HALFVRIJSTAAND HERENHUIS. GESITUEERD IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING AAN EEN BREDE EN GROENE STRAAT AAN DE RAND VAN DE WIJK "DE HOEVES" IN BRANDEVOORT EN OP STEENWORP AFSTAND VAN O.A DIVERSE WINKELS, LAGERE EN MIDDELBARE SCHOLEN, KINDEROPVANG, NATUUR- EN WANDELSTROKEN, SPORTFACILITEITEN, EEN NS-STATION EN UITSTEKENDE VERBINDINGSWEGEN NAAR HET CENTRUM VAN HELMOND EN EINDHOVEN.

* inhoud ca.: 550 m2 * perceel: 209 m2 * woonoppervlakte ca.: 137 m2 * bouwjaar: 2018 *
* begane grond aan achterzijde over gehele breedte uitgebouwd * 4 slaapkamers (5e eenvoudig mogelijk) *
* luxe keuken en luxe sanitaire uitrusting * energiezuinig (label A) door aanwezigheid van 14 zonnepanelen * zeer ruime oprit voor 2 auto's *
* carport en of garage realiseerbaar *

INDELING

BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
Aan fraaie brede laan met grote groenstroken en grachten aan weerszijden van de straat bereikt u via de zeer ruime oprit en keurig aangelegde voortuin de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage en het luxe, volledig betegelde gastentoilet met hangend closet en fonteintje. De wanden in de hal zijn glad gestukadoord in combinatie met modern behang en op de vloer ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Middels een stijlvolle paneeldeur krijgt u toegang tot de woonkamer. De royale living is op de tuin georiënteerd en is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Dubbele tuindeuren en een raampartij bieden volop daglichttoetreding en zicht op en toegang tot de achtertuin. De wanden zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer in visgraat gelegd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een praktische bergkast onder de trapopgang bereikbaar.

KEUKEN
De luxe, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een hoekopstelling met bargedeelte en een separate wandopstelling geplaatst en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* 4 pits inductiekookplaat
* rvs afzuigkap
* koelkast
* vriezer
* stoomoven
Het royale aanrechtblad biedt veel werkruimte en tezamen met de kastruimten en lades maken ze deze moderne keuken compleet.

TUIN
De zonnige achtertuin is geheel omheind en voorzien van een ruim zonneterras en siergazon, voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. Ter plaatse van de achtergevel is verlichting en een wateraansluiting aanwezig. Naast de woning is een praktische overkapping gerealiseerd met een poort die toegang geeft naar de voorgelegen oprit. Een carport of garage zijn hier te realiseren.

1E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan 3 slaapkamers en de luxe badkamer zijn gesitueerd. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en meet de gehele breedte van de woning. De wanden zijn glad afgewerkt in combinatie met behang. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben glad gestukadoorde wanden.

BADKAMER
De prachtige en bijzonder luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en ingericht met een vrijstaand, design ligbad, een inloopdouche, vaste wastafel met daarboven een spiegel met indirecte verlichting, een hangend closet met inbouwreservoir en een designradiator. Een grote raampartij zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de voorzolder op de tweede etage, waar een keurig afgewerkte kleedruimte is ingericht. De gehele etage is volledig belegd met een keurige laminaatvloer. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een separate ruimte met daarin de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, unit mechanische ventilatie en de unit solar (tbv zonnepanelen). Voorts toegang tot een zeer riante 4e slaapkamer met 2 grote velux dakramen en een groot zijgevelraam. Onder de kapschuinte zijn praktische bergruimtemogelijkheden aanwezig.

3E VERDIEPING
Middels een vlizotrap bereikt u de fijne en ruime zolderetage die is voorzien van verlichting. Op deze ruimte treft u nogmaals hele fijne bergruimte.