Koolstraat 22 5708 ZM Helmond De Veste

Fraaie, luxe afgewerkte en uitgebouwde vestewoning met overdekt terras, 4 grote slaapkamers en een uitstekende ligging in het prestigieuze Blok Pioniers van Reduit in de Veste met en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein.

BIJZONDERHEDEN
- Optimale isolatievoorzieningen;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- 4 grote slaapkamers;
- Groot overdekt terras;
- Fraaie ligging in de Veste;
- Een moderne en eigentijdse afwerking met een goede staat van onderhoud waardoor de woning INSTAPKLAAR is;
- Eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein.

ALGEMEEN
Koolstraat 22 kenmerkt zich o.a. door een zeer fraaie architectuur met een dito uitstraling; een meer dan prima afwerking en een zee aan ruimte. Op loopafstand van de Koolstraat 22 is het winkelgebied bereikbaar wat voorziet in een uitgebreid
en gedifferentieerd aanbod. Scholen en kinderopvang zijn op meerdere plekken in de wijk aanwezig. Naast de bereikbaarheid per auto en bus ligt tevens het treinstation van Brandevoort op een paar honderd meter afstand. Zowel Eindhoven als de binnenstad van Helmond zijn goed bereikbaar. Een ruime en groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

INDELING
BEGANE GROND
Voorentree met toegang tot de hal. Hier zijn de meterkast (met meer dan voldoende groepen en aardlekschakelaars) en het toilet gesitueerd. Op de vloer ligt een mooie eiken houten vloer die keurig wordt doorgetrokken over de rest van de begane grond. Het moderne en geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER
Via mooie deur met glasinzet naar de keuken en woonkamer. Het zeer sfeervolle zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en heeft diverse indelingsmogelijkheden. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer is er zeer veel lichtinval en heeft het geheel een ruim en open karakter.

KEUKEN
De royale keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is luxe en modern en bestaat uit een inrichting in hoekopstelling. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een duurzame en extra luxe uitstraling en er is meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Alle denkbare apparatuur is aanwezig zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven met pyrolyse-functie, RVS schouwafzuigkap en 5-pits keramische kookplaat.

1E VERDIEPING
Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een praktische inbouwkast op de overloop en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en door de grote raampartijen is ook op deze verdieping zeer veel lichtinval.

BADKAMER
De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een groot hoekbad, een wandcloset en een fraai badmeubel met daarin een dubbele wastafel. Ideaal zijn de ramen in de badkamer die zorgen voor fijne lichtinval en de mogelijkheid geven tot natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot de wasruimte en 2 volwaardige slaapkamers. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede de c.v.-ketel en ventilatie unit. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel.

3E VERDIEPING
Via een vlizotrap is de 3e Verdieping bereikbaar

TUIN
De gezellige achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating en een erfafscheiding rondom. Plantenborders completeren het geheel en het ideale overdekte terras geeft u de mogelijkheid om onder vele weersomstandigheden te genieten van buiten zijn! Met een ligging op het Noordwesten is er veel zon in de tuin (ook de avondzon)!