Broederwal 63 5708 ZT Helmond De Veste

LUXE AFGEWERKTE HERENWONING MET PRIVÉ PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN BINNENTERREIN, FRAAI GELEGEN IN DE VESTE IN GEWILDE WIJK BRANDEVOORT MET WEIDS UITZICHT OVER DE ECO-ZONE, GESITUEERD IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING OP STEENWORP AFSTAND VAN O.A. WINKELS, KINDEROPVANG, LAGERE EN MIDDELBARE SCHOLEN EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN. VERDER NABIJ EEN MODERN NS-STATION EN UITSTEKENDE EN SNELLE ONTSLUITING OP DE CENTRA VAN HELMOND EN EINDHOVEN.

* bouwjaar.: ca. 2001 * inhoud: ca. 670 m3 * woonopp.: ca. 181 m2 * perceel: 120 m2 *
* ruime living op eerste etage met veel lichtinval en prachtig uitzicht * compleet ingerichte badkamer *
* modern, luxe uitgevoerde woonkeuken (2018) * v.v. glad gestuukte wanden en plafonds *
* multifunctionele ruimte op de begane grond geschikt voor o.a. kantoor aan huis of speelkamer *
* 4 mooie, riante slaapvertrekken * gezellig aangelegde, zonnige tuin met berging *
* eigen parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein *
* extra bergruimte op de vliering op de vijfde woonlaag van dit fraaie herenhuis *

INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de royale, betegelde hal welke is voorzien van vloerverwarming. Beiden zijn over de gehele begane grond doorgelegd. In de hal treft u de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage met daaronder een praktische bergkast en het gedeeltelijk betegelde gastentoilet voorzien van hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de fraaie woonkeuken en een aparte riante eet-, zit-, speel-, annex werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft glad gestukadoorde wanden en een plafond met sierlijsten en gordijnkoven. Middels ensuite schuifdeuren met fraaie inbouwkasten rondom, voorzien van inbouwverlichting, wordt deze ruimte gescheiden van de woonkeuken.

WOONKEUKEN
De fijne woonkeuken is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Een loopdeur en dubbele openslaande tuindeuren bieden u volop daglichttoetreding en zicht op en toegang tot de fijne achtertuin. De moderne keuken (2018) heeft een wandopstelling en een kookeiland en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap
* Oven
* Koelkast
* Vriezer en een
* Vaatwasser
Het keramische werkblad, tezamen de met grote lades en onder- en bovenkasten met inbouwverlichting maken deze luxe uitgevoerde keuken compleet.

TUIN
De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, verlichting, wateraansluiting en een schrobputje. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van verlichting en elektra. Een poort komt uit op het binnenterrein waar u de beschikking over een vaste parkeerplaats heeft.

1E VERDIEPING
De vaste trapopgang vanuit de hal leidt u naar de overloop op de eerste etage van waaruit toegang tot de woonkamer mogelijk is. De riante living bestrijkt deze gehele etage en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde enorme raampartijen welke een zee aan prettig daglichttoetreding bieden. Aan de voorzijde heeft u een magnifiek en vrij uitzicht op de eco-zone, terwijl aan de achterzijde twee openslaande tuindeuren aanwezig zijn en toegang geven naar een riant balkon, met zicht op het binnenterrein met parking. In de zithoek aan de voorzijde van de woning is een fraaie marmeren schouw aanwezig. Aan de achterzijde is een compleet, extra keukenblok met onder- en bovenkastjes en een granieten blad geplaatst met daarin een koelkast en een rvs gootsteen met wateraansluiting. De radiatoren zijn voorzien van een mooie ombouw.
De wanden en het plafond op deze etage zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een prachtige marmeren vloer.

2E VERDIEPING
Een vaste trapopgang komt uit op de overloop op de tweede etage waaraan 2 grote slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds. De vloeren zijn belegd met een keurige laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn royaal van afmeting, waarbij de ouderslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning is gelegen met wederom een prachtig weids uitzicht op de ecozone.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, is uitgerust met een groot hoek-bubbelbad met een douchescherm, een vaste wastafel in een fijn meubel, een designradiator en een hangend closet. Een grote raampartij biedt lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

3E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de derde etage waaraan 2 slaapkamers, de technische ruimte en een praktische wasruimte zijn gelegen. In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en heeft u daarnaast extra bergruimtemogelijkheden. In de technische ruimte treft u de cv-opstelling, de WTW-unit en eveneens extra witgoedaansluitingen. Voorts toegang tot 2 slaapkamers, beiden voorzien van een keurige laminaatvloer en een dakkapel.

4E VERDIEPING
Tot slot heeft u middels een vlizotrap toegang tot een zeer praktische bergzolder.