• Verkocht

Neerwal 32 5708 ZA Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een fantastische locatie met vrij uitzicht op de gracht en Ecozone van Brandevoort, ligt dit verrassend ruime en mooi afgewerkte herenhuis met maar liefst 4(!) volwaardige verdiepingen en een bergzolder. Deze woning geeft tal van mogelijkheden om een beroep aan huis te hebben, maar ook uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen.

BIEDEN VANAF € 495.000,-

Bijzonderheden
* Royale middenwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond.
* NS-treinstation op loopafstand
* Tuin op het zuidwesten
* Lichte woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer
* Privacy biedende achtertuin met luxe overkapping en achterom
* Privé parkeerplaats direct achter de woning in afgesloten binnenterrein
* Twee recent gemoderniseerde luxe badkamers
* Gelegen in “De Veste”, het meest gewilde stukje van Brandevoort!
* Vier ruime slaapkamers (vijfde is mogelijk)

BEGANE GROND
Entree/hal
Momenteel is op de begane grond een kapsalon gevestigd. Alle benodigde voorzieningen zijn daarvoor aanwezig. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dus op diverse manieren dienst doen. Speelkamer voor de kinderen, kantoor voor de thuiswerkers, nagelstudio, schoonheidssalon of een advocaten- of architectenkantoor, werkelijk alles is mogelijk! Er is een gastentoilet aanwezig, maar ook een bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur. Vanzelfsprekend is ook de heerlijke achtertuin met overdekt terras bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Woonkamer
De sfeervol ingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een prachtige houten vloer die op bijna de hele verdieping is doorgelegd. Het zitgedeelte is op het zuidwesten gericht en middels de grote raampartijen krijgt de woonkamer een ongekende hoeveelheid daglicht.

Keuken
De open keuken is met groot kook- en spoeleiland is aan de voorzijde van de woning geplaatst met een fantastisch uitzicht op de Ecozone rond De Veste. Er is tevens een extra wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waar iedere keukenprins(es) mee uit de voeten kan.
?
TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping treffen we twee bovengemiddeld grote slaapkamers aan, beide voorzien van duurzame laminaatvloeren, houten kozijnen met dubbel glas en screens! De luxe badkamer (in 2018 gemoderniseerd) is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een luxe toilet is separaat op de verdieping te vinden.

DERDE VERDIEPING
Ook op deze verdieping twee ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Slaapkamer voorzijde heeft een sfeervolle dakkapel met uitzicht op de gracht en de slaapkamer achterzijde is voorzien van een Velux-dakraam met uitzicht op het gezamenlijke binnenterrein.

De geheel van stucwerk voorziene badkamer op deze verdieping is uitgerust met en luxe inloopdouche, royaal ligbad en vaste wastafel. Ook deze badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd met mooie materialen.

VIERDE VERDIEPING
Op de voorzolder is nu een werkplekje ingericht maar kan ook prima dienst doen als ruime berging of kan als logeerkamer worden ingezet De kamer erachter (hierin is de cv ketel en wtw apparaten). Er is stahoogte en dus ook goed bruikbaar als extra woonlaag.

TUIN
De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy, is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met beplanting. De ruime berging is in geïmpregneerd hout uitgevoerd en is voorzien van elektra. De berging biedt probleemloos ruimte aan meerdere fietsen en tuingereedschappen. Direct aan de woning is een fijn bestraat terras met aluminium overkapping. Achter in de tuin is ruimte voor een grote lounge-set en de poort geeft toegang tot het afgesloten binnenterrein (met VVE) waar de bewoners hun eigen privé parkeerplaats hebben. De parkeerplek behorende bij het huis ligt precies achter het eigen perceel.

LIGGING
De stadskern De Veste is een opvallend onderdeel van Brandevoort. Het is opgezet als een oud vestingstadje. De pittoreske poortjes komen uit op binnenhofjes die als parkeerplaatsen worden gebruikt. Het torentje hoort bij een schoolgebouw, in tegenstelling tot een kerk of kasteel zoals men dat in authentieke vestingstad zou kunnen aantreffen. Ook de grachten zijn samen met de rest van de stadskern modern. In de meeste straten van de Veste zijn uitsluitend woningen te vinden. Sommigen zijn ontworpen als herenhuizen. Veel straten hebben nostalgisch klinkende namen en op de straatnaambordjes zijn de 21e-eeuwse jaartallen te vinden. In de directe omgeving zijn alle gewenste voorzieningen bereikbaar waaronder supermarkten, een basisschool, NS-treinstation, en Sportpark Brandevoort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 4583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,45 meter diep en 5,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.