• Verkocht

Sandenburglaan 2 5709 RV Helmond Kern Dierdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige, moderne en hoogwaardig afgewerkte en smaakvolle villa aan de rand van het villapark Dierdonk.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning verkeert in topconditie;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Alarmsysteem & Airconditioning (2021);
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Onder architectuur aangelegde tuin met waterpartij, verschillende terrassen, automatische sproei-installatie en tuinverlichting;
- Grote oprit met op afstand bedienbaar afgesloten hekwerk en in spouw gebouwde geïsoleerde garage met elektrische sectionaal deur;
- Prachtige ligging nabij bosrand met vrij uitzicht, op korte afstand van Bakelse Beemden.

ALGEMEEN
Zoekt u een instapklare, zeer ruime en luxueuze woning met een slaapkamer en badkamer-ensuite op de begane grond, sfeervolle keuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, extra badkamer, royale bergzolder, garage met oprit voor twee
auto’s en ruime aangelegde voor- en achtertuin? Dan is deze fraaie en onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa het ideale huis voor u!

Deze woning ligt op loopafstand van de kern in Dierdonk, waar o.a. een supermarkt en basisschool gevestigd zijn. Het centrum van Helmond,alsmede het NS-station zijn op fietsafstand bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
De overdekte entree met Nest-camera geeft toegang tot dehal met fraaie zwart/wit geblokte tegelvloer, meterkast en
een moderne toiletruimte met design hangcloset en fontein, alsmede toegang tot de slaapkamer met badkamer-ensuite en de woonkamer.

WOONKAMER
De riante, zeer lichte woonkamer is voorzien van lage raampartijen en heeft meerdere openslaande tuindeuren, waardoor er een optimale verbinding ontstaat met de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van een moderne brede gashaard en heeft airconditioning.

WOONKEUKEN
De op de achtertuin georiënteerde woonkeuken is als fantastisch te omschrijven! Door de openslaande tuindeuren en de lage raampartijen is er een prachtig uitzicht op de tuin. De keukeninrichting (Siematic) is in een wandopstelling geplaatst, waar de koelkast, diepvriezer, combi-magnetron en stoomoven zich bevinden. Het royale kookeiland is voorzien van diverse kastenmet laden, afzuigkap, gas-op-glaskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine en Quooker. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

BIJKEUKEN
De keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken met kastruimte, een extra koel/vriescombinatie en aansluitingen
en ruimte voor wassen en drogen.

SLAAPKAMER- BEGANE GROND
De slaapkamer op de begane grond is ruim van formaat en is voorzien van airconditioning.

BADKAMER- BEGANE GROND
De slaapkamer op de begane grond is ruim van formaat en is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer-ensuite is voorzien van een design hangcloset, twee wastafels, een spiegelwand, kasten, inloopdouche met regenshower en handdouche.

1E VERDIEPING
Via de stijlvol afgewerkte trapopgang wordt de 1e verdieping bereikt. De lichte overloop, mede door de aanwezigheid van veel raampartijen, geeft toegang tot onder andere de 2e badkamer en de 4 volwaardige slaapkamers. De slaapkamers beschikken over ruim formaat. Twee slaapkamers beschikken over een airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtig hoog raamkozijn, wat voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht zorgt en geeft tevens toegang tot een ruim balkon.

BADKAMER- 1E VERDIEPING
De moderne badkamer is voorzien van een design hangcloset, twee wastafels, een spiegelwand, kast, inloopdouche met
regenshower en handdouche.

2E VERDIEPING
Via een vlizotrap vanaf de overloop op de 2e verdieping is de ruime bergzolder met WTW-systeem, de CV-combiketel en een WW-zonneboiler bereikbaar. De CV-ketel is in 2018 vernieuwd.

TUIN
De tuin welke onder architectuur is aangelegd, heeft een waterpartij met waterval, prachtige beplanting en biedt naast
veel privacy, rust en uitzicht op bomen/bos, meerdere zit-en loungegedeeltes in zowel de zon als de schaduw. In de voor- en de achtertuin is een buitenkraan en een volledig automatische sproei-installatie geïnstalleerd. De tuin is biedt tevens toegang tot de garage en de oprit.

GARAGE
Links naast de woning ligt de riante oprit met op het afstand bedienbaar hekwerk, geschikt voor twee auto’s en de praktische garage. Deze, in spouw opgetrokken geïsoleerde garage is voorzien van elektra en een elektrisch op afstand bedienbare sectionaal deur, betegelde vloer, een extra (4e) toilet met fontein en kastruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
879 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (in 2018 volledig gereviseerd) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 2791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Kuijpers
Sandenburglaan 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden een zeer prettig contact met Franc van Beeck. Hij is zeer deskundig en geeft een goed advies! Ons huis is zeer snel verkocht! Ook complimenten aan Bregje van Lieshout voor de klantgerichte benadering en adequate respons!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Wauw, wat een mooie en fijne beoordeling van ons kantoor! Super bedankt ook vanuit ons voor de bijzonder fijne samenwerking en heel veel geluk in jullie nieuwe woonomgeving! Groet Franc

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.