• Verkocht

Leeuwenborchweide 51 5709 SB Helmond Kern Dierdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2022
Verkoopdatum
25 augustus 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wonen in deze uitgebouwde twee-onder-een-kap-woning aan de Leeuwenborchweide 51 Helmond-Dierdonk heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Een luxe en complete woning op een ideale locatie.
- Zeer mooie keuken en praktische uitbouw aan de achterzijde
- Fantastische tuin met fraaie overkapping
- Op een steenworp afstand van school, de winkel en een speelveld
- Maar liefst vijf slaapkamers

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de
stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een grote supermarkt maken het leven in de wijk extra prettig.

De woning

Begane grond

Via de imposante ronde voordeur komt u in de hal. In de hal is de garderobe en de meterkast.
Via een fraaie deur met glas komt u in de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u een leuk zicht op de woonomgeving. Er is een fraaie houten vloer en (heel praktisch!) zijn er twee vaste kasten weggewerkt achter de gordijnen. Onder de trap is ook een bergkast.

De keuken is centraal gelegen. Er is een hoekopstelling en een apparaten wand. In de hoekopstelling treft u de kookplaat, de afzuigkap die fraai is weggewerkt in een koof met inbouwspots, de vaatwasser, een kraan voor direct kokend water en het spoelgedeelte. De apparatenwand bestaat uit de combi-oven, de koelkast en extra bergruimte.

Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. Hier zijn ook twee deuren die toegang bieden tot het terras en de tuin. Het is mogelijk om de televisie op een fraaie wijze in te bouwen.

De bijkeuken is een zeer praktische ruimte. Hier is het aanrechtblok met diverse kastruimten.

De fietsenberging is binnendoor bereikbaar. Vanuit deze ruimte komt u via de loopdeur op de oprit.

De achtertuin is werkelijk een plaatje. De grote overkapping zorgt ervoor dat hij op veel momenten van het jaar buiten kunt zijn. Onder deze overkapping is een open haard aanwezig en is zelfs een aansluiting voor de televisie. Verder is er een wateraansluiting aanwezig. De tuin heeft veel volwassen begroeiing en biedt volop privacy.

Via een tussenhal komt u bij de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een leuke zicht op de woonomgeving. er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast en een tweepersoonsbed met nachtkastjes.

De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is nu in gebruik als kastenkamer.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een leuk zicht op de tuin.

Badkamer is modern afgewerkt. Er is een ligbad met de mogelijkheid om te douchen. Verder een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede vrijdragend toilet en een decorradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder. En de voorzolder grenzen twee slaapkamers, de waskamer en de CV-bergruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en een soort van bedstede met schuifdeuren.

De waskamer aan de voorzijde is erg praktisch. U vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en extra bergruimte. Via een dakkapel is er veel lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de CV-/bergruimte. Hier hangt de Remeha Tzerra Combiketel (bouwjaar 2017) en de unit van de mechanische ventilatie.

Derde verdieping
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder terecht. Deze bestaat uit twee delen. Een deel is bereikbaar via de voorzolder. Het andere gedeelte is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde.

Wat verder opvalt:
- De woning is prima geïsoleerd en onderhouden
- Toepassing van draai-/kiepramen.
- Veel radiatoren zijn op een fraaie wijze weggewerkt
- Via een autovrije route zijn de school en de winkel bereikbaar.
- Fraaier binnendeuren

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 1425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (12,5 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Leeuwenborchweide 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden een hoge verwachting van Wouter omdat hij ons al eerder heeft geholpen bij het beoordelen van een nieuwe woning. Nu heeft hij ons huis verkocht er heeft deze verwachtingen waar gemaakt! Houdt je regelmatig op de hoogte van de ontwikkelingen en geeft je kundig en persoonlijk advies.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaar de Vree in Helmond
Woooooh hier worden we heel blij van. Fijn dat we jullie mochten begeleiden bij de verkoop van jullie prachtige woning. Heel veel geluk in jullie nieuwe woning en bedankt voor de fijne samenwerking.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.