Elandlaan 26 5704 DG Helmond Brouwhuis-Dorp

ROYALE, GOED ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIGE TWEEKAPPER MET GARAGE, CARPORT EN FRAAIE ZONOVERGOTEN TUIN (ZUIDWEST) MET GEZELLIG OVERDEKT TERRAS, GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE EN GEWILDE WOONLOCATIE IN DE WIJK BROUWHUIS NABIJ ALLE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, WINKELS EN UITVALSWEGEN.

* inhoud: ca 380 m3 * woonopp.: ca 108 m2 (excl. garage, carport en overdekt terras) * perceel: 164 m2 * bouwjaar: ca 1991 *
* 4 mooie slaapkamers * luxe keuken * luxe toilet * ruime badkamer * airco-installatie aanwezig (2020) * CV ketel 2018 *
* zonovergoten tuin (zuidwest) * nieuwe schutting (2022) * gezellig overdekt terras * energiezuinig met 8 zonnepanelen *
* nieuwe vloeren begane grond, eerste en tweede verdieping (2018) * nieuwe deuren en binnendeurkozijnen bg (2018) *
* zolderslaapkamer leidingwerk ingefreesd en opnieuw gestuukt en behangen *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, TOILET, WOONKAMER
Via de oprit met overdekte entree heeft u toegang tot de hal met daarin de uitgebreide meterkast (o.a. 10 groepen en krachtaansluiting), trapopgang naar 1e verdieping en een luxe uitgevoerd, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Toegang tot L-vormige woonkamer met fraaie pvc/tegelvloer (2018), gladde wanden en gestukadoord plafond. Door de aanwezigheid van veel raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel is er veel prettig lichtinval in deze ruimte.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning waarbij de dubbele, hoge, openslaande tuindeuren veel lichtinval bieden en toegang tot de sfeervolle achtertuin mogelijk maken.

KEUKEN
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de mooie, luxe ingerichte keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. De keukeninrichting is voorzien van o.a. de volgende apparatuur:
- Koelkast
- Combi-magnetron
- Vaatwasser
- Inductie kookplaat
- Brede vlakscherm afzuigkap
De boven- en onderkasten met fraaie onderbouwverlichting, de opberglades met soft-motion, alsmede het composiet werkblad maken deze moderne keuken compleet.

TUIN, GARAGE, OVERDEKT TERRAS en CARPORT
Een fraai aangelegde, knusse tuin met een fijn zonneterras (zuidwesten), mooi gazon, borders met beplanting en een zeer gezellig overdekt terras dat is voorzien van een keukenblok, elektravoorziening, wateraansluiting en verlichting. Al met al een heerlijk terras om te ontbijten maar ook om op de late avond bij te komen van een drukke dag.
Vanuit het terras heeft u toegang tot de garage die is voorzien van elektra en verlichting. Middels een kanteldeur en een loopdeur heeft u toegang tot de overdekte oprit aan de voorzijde van de woning.

1E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan 3 slaapvertrekken en de badkamer zijn gelegen. Op de overloop en de slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer (2018) en de wanden en plafonds zijn glad afgewerkt. Een comfortabele airco-installatie i(2020) is hier aanwezig voor de hete zomerdagen. De keurige badkamer is uitgerust met een wandcloset, ruim ligbad/douchecombinatie met thermostaatkraan en handdouche, een vaste wastafel geflankeerd door 2 fijne opbergkasten en een praktisch betegeld plateau en mechanische ventilatie. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.

2E VERDIEPING
Vanaf de overloop op de tweede verdieping bereikt u de zolderslaapkamer. Op de overloop treft u de aansluitingen voor uw witgoed, HR combiketel (2018) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Verder is er onder de kapschuinte aan weerszijden bergruimte gecreëerd.
De ruime zolderslaapkamer is voorzien van glad gestukadoorde wanden, in combinatie met behang en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer (2018). Een royaal Velux dakraam biedt prettig daglicht en onder de schuinte van het dak is aan weerszijden bergruimte aanwezig achter schuifdeuren.