Holterbergweide 7 5709 MN Helmond Kern Dierdonk

Zoek je een royaal, instapklaar en uitgebouwd halfvrijstaand herenhuis met leefkeuken gelegen aan prachtige rustige straat en gesitueerd tegenover mooi plein aan de Holterbergweide? De woning is in 2015 uitgebouwd en voorzien van een bijkeuken alsmede een separate achterom met tuin pal op het zuiden.

Indeling begane grond:
Via royale en extra brede oprit voor meerdere auto’s naar zijentree, hier tref je het geheel betegeld toilet.
De hal is voorzien van een eiken parketvloer die doorloopt naar de woonkamer.

De ruime en L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige massief eiken parketvloer, glad gestucte wanden en plafond voorzien van stijlvolle sierlijsten. De ruime erker aan de voorzijde en de brede schuifkieppui aan de achterzijde completeren de royale en bijzonder sfeervolle living. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een extra zithoek/speelhoek is waar voorheen de keuken stond.

In 2015 is deze aanbouw gerealiseerd en is er dus een grote woonkeuken ontstaan met een fraaie hoogte. Verder rondom zicht op de tuin en is er meer dan voldoende ruimte voor het opstellen van een eetkamertafel. De keuken is zowel in een wandopstelling als een (spoel)eiland en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
Spoelbak, vaatwasser, kookfornuis met oven en 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkeuken is er heel praktisch toegang tot de voorgelegen bijkeuken/berging met opstelling witgoed, CV ketel uit 2007, kastenwand en toegang tot de oprit aan de voorzijde.

Bezijdens de woning via een brede afsluitbare achterom toegang tot brede zonnige tuin met groot terras, beplante borders, kunstgras gazon en  volledige omheining.
De privacy biedende tuin is op het zuiden georiënteerd en optimaal voor zowel de zonaanbidder als de schaduwzoeker. In de tuin is een houten berging aanwezig.

Indeling 1e verdieping:
Via fraaie hardhouten trap naar 1e verdieping:
Overloop waaraan gelegen 3 ruime slaapkamers en badkamer.

Royale grote ouderslaapkamer (4.80 x 3.55) aan voorzijde gelegen met openslaande deur naar balkon; verder voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.88 x 3.25) en slaapkamer 3 (4.50 x 2.68) zijn meer dan volwaardige tienerslaapkamers en zijn voorzien van rechte wanden waardoor deze zeer praktisch zijn in te delen. Beide kamers eveneens met een laminaatvloer.

De ruime badkamer is volledig en modern betegeld en ingericht met ligbad, douchecabine, vaste wastafel in meubel en wandcloset.

Indeling 2e verdieping:
Via fraaie vaste hardhouten trap naar 2e verdieping welke volledig is voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer 4 is een prachtige en verrassend royale zolderslaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam en sfeervol rond raam. 
Naast een prachtige slaapkamer is deze, meer dan royale ruimte, ook ideaal als werk-/hobbyruimte te beschouwen. Er is reeds een apart studiegedeelte gemaakt.

Slaapkamer 5 is eveneens een ruime kamer en voorzien van groot sfeervol dakkapel. Hier is een airco geïnstalleerd voor de warme dagen die tevens de gehele tweede etage heerlijk verkoeld.

Verder gaat u via een vlizotrap naar een ruime bergzolder.

De vlizotrap is te vervangen door een vaste trap waardoor een entresol/speelkamer kan ontstaan wat ideaal is voor een leuke tienerkamer.

Bijzonderheden:
* Ideaal gelegen aan rustige straat en plein/speelweide met vrij uitzicht.
* Verrassend veel ruimte; ideaal voor een groot gezin met daarnaast nog veel ruimte voor werk en/of hobby aan huis.
* Uitgebouwd waardoor een sfeervolle leefkeuken.
* Kortom, echt een woning die u moet bezoeken om de unieke sfeer en hoogwaardige kwaliteit te kunnen proeven!
* Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.