• Verkocht

Dijksestraat 85 5701 AK Helmond Leonardus

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
27 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek je een hoekwoning met eigen oprit, carport, mogelijkheid voor een garage, ruime tuin en 3 slaapkamers? Dan is deze keurig onderhouden woning de juiste keuze.

LET OP: DEZE WONING WORDT VERKOCHT DOOR DE WONINGBOUWVERENIGING. ER ZULLEN AANVULLENDE VERKOOPWAARDEN VAN TOEPASSING ZIJN. ONDER ANDERE INHOUDENDE EEN ZELFBEWONINGSVERPLICHTING ALSMEDE EEN AANBIEDINGSPLICHT.

LET OP: HET BETREFT EEN GEDEELTELIJK PERCEEL. DE GESCHATTE GROOTTE BEDRAAGT CIRCA 202 M². DIT ZAL NA NOTARIELE OVERDRACHT WORDEN INGEMETEN. KOPER DIENT REKENING TE HOUDEN MET EXTRA KOSTEN HIERVOOR.

Indeling:

Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met tegevloer, aansluiting voor een kachel of haard en toegang tot de keuken. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een keukenblok met kookplaat, afzuigkap en voldoende onder- en bovenkastjes. Verder een kast en toegang tot de badkamer op de begane grond; de badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, toilet en inloopdouche.

De tuin is geheel omheind, breed en geeft veel privacy. De woning is voorzien van een carport en oprit aan de voorzijde, een berging en een poort achterom aan de achterzijde. De tuin is zonnig ondanks de ligging op het noorden want de tuin is breed en diep waardoor je altijd wel zon in de tuin hebt.

De eerste verdieping heeft een overloop met vaste kast en toegang tot:

Slaapkamer van 4,88 x 3,14 met vaste kast en dakkapel.
Slaapkamer van 2,84 x 3,50 met vaste kast en dakkapel.
Slaapkamer van 1,94 x 2,56 met dakkapel en aansluitigen witgoed.

De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken. Grote bergzolder met opstelling CV ketel.

Er is gebruik gemaakt van kunststof kozijnen, gevels zijn opnieuw gevoegd en nageïsoleerd. Verder is het dak compleet geïsoleerd.

Wat verder opvalt:
- LET OP: Deze woning wordt uitsluitend verkocht ten behoeve van zelfbewoning. Verkoop ten behoeve van speculatie of belegging is derhalve niet toegestaan. Op de verkoop van deze woning zijn de Algemene Verkoopvoorwaarden van Volksbelang van toepassing.
- Voor de overdracht van deze woning wordt gebruik gemaakt van OMD-Notarissen te Helmond als projectnotaris.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,60 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HELMOND E 3564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx Makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.