• Verkocht

Kloosterweide 37 5707 XW Helmond West

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 869 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Aan de rand van het centrum in een groene en rustige omgeving zeer charmant vrijstaand woonhuis met grote garage en prachtige tuin met buitenzwembad. Deze goed onderhouden woning op een perceel van 869 m2 is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een grote leefkeuken is ontstaan. Alle voorzieningen van de stad zoals het theater, bioscoop, winkels en horeca zijn op loopafstand.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- Heerlijk vrije tuin midden in de stad;
- Buitenzwembad;
- Grote leefkeuken voor de echte kookliefhebber;
- Werkkamer op de begane grond;
- 12 meter diepe garage;
- Veel bergruimte.

Deze houtskelet woning biedt een zeer royaal leefprogramma met een heerlijke tuin. Rustig en in het groen wonen op loopafstand van de stad en haar voorzieningen. Gelegen aan een doodlopende rustige straat.

Aan de voorzijde ervaar je meteen de brede opzet van dit woonhuis met aanbouw en bijgebouwen. Aan beide zijden van het perceel is een oprit uit sierklinkers gerealiseerd met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd met strakke haag en border met vaste planten.
Pad naar de overdekte entree.

Indeling;
Entree, lichte hal v.v. eiken planken vloer, lambrisering en garderobe. Portaal naar klassiek betegeld hangtoilet met fontein en radiator.
Deur naar praktische bijkeuken met veel (vaste) kastruimte en aansluitingen wasapparatuur. Praktische kelderkast.
In 2005 fors uitgebouwde leefkeuken via 2 sets openslaande deuren contact met het grote terras en de tuin. De keuken is ruim opgezet en in hoekopstelling en met eiland geplaatst. Granieten werkblad en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht en contact met de straat. De keuken is voorzien van een AGA cooker voor de echte kookliefhebber. Dit AGA kooktoestel van gietijzer bestaat meerdere ovens en 6 gaspitten. Verder maakt de klassieke schouw met afzuigkap en de vaatwasser deze keuken compleet.

Deze ruimte vormt het hart van het huis en een heerlijke centrale plek om te verblijven aan de grote eettafel of in het zitje bij de zandstenen schouw met gashaard. De fraaie eiken planken vloer en het balken plafond geven een warm en knus gevoel.

Aansluitend is via prachtige suite met schuifdeuren v.v. glas in lood de woonkamer te bereiken. De woonkamer bestaat uit twee delen en beschikt over een in visgraat gelegde parketvloer, een strak plafond en openslaande deuren naar het zonneterras.

Op de begane grond is ook een aparte werk- of speelkamer aanwezig met parketvloer en vaste kasten. Ideaal voor de kinderen of te gebruiken als thuiswerkplek.

Eerste verdieping;
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer beschikt over een grote dakkapel en is compleet met ligbad met whirlpool functie, glazen douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels met praktische bergruimte en hangtoilet.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10,5 m2 groot met vaste kast waarvan 1 met een wastafelmeubel.
De ouderslaapkamer is groot ca. 13 m2 beschikt over een diepe vaste kast en een kastenwand.

Bergzolder;
Via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder.

Tuin en garage;
De royale tuin is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Direct aan de leefkeuken en de woonkamer is een groot en strak gelegd zonneterras. Gedeeltelijk overkapt door een veranda geïntegreerd in de aanbouw waar je heerlijk beschut kunt zitten.
De tuin is fraai en strak aangelegd met cortenstalen plantenbakken, groot gazon, sierbestrating en borders vaste planten De hagen en bomen geven een heel besloten karakter en veel privacy in de tuin.

Zwembad en berging;
Heerlijk verwarmd buitenzwembad wat volledig is geautomatiseerd. Het zwembad maakt recreëren in deze tuin helemaal af.
In een van de 2 tuinbergingen is de zwembadinstallatie w.o. de filter en de pomp geplaatst. De zonnecollectoren liggen op het dak van de garage en zorgen ervoor dat het bad door de zon wordt verwarmd.

Garage;
De 12 meter diepe garage is ideaal als hobbyruimte of om 1 a 2 auto's te stallen. In de garage is elektra en verwarming (opstelplaats CV-ketel) aanwezig. Naast de garage achter de houten poort is het mogelijk om nog een auto te stallen. In het verlengde hiervan ligt een tweede tuinberging.

Bijzonderheden;
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
-Diverse authentieke elementen als paneeldeuren en glas-in-lood aanwezig;
- Keukenapparatuur recent deels vernieuwd
- Energielabel B
- Zonwering in de vorm van markiezen aan de achterzijde
- Buitenverlichting en buitenkraan
- Betreft een gemeentelijk monument
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
869 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomliner HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND G 1943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND G 2580
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND G 3336
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
656 m² (28,5 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx Makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.