• Verkocht

Elzehoutstraat 5 5706 XT Helmond 't Hout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Perfect afgewerkte, recent gerenoveerde en royaal uitgebouwde hoekwoning gelegen op uitstekende woonlocatie in Mierlo-Hout. De woning biedt u onder andere een zeer hoog afwerkingsniveau, goede isolatie voorzieningen, 13 zonnepanelen, 3 volwaardige slaapkamers, een, een in spouw opgetrokken garage en een ruime tuin met geïsoleerde overkapping.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig instapklaar!;
- 13 zonnepanelen;
- De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie;
- Luxe badkamer;
- Diverse op maat gemaakte houten schutters (Jasno).

ALGEMEEN
Deze fraai afgewerkte hoekwoning met flinke uitbouw en eigen oprit is uniek in zijn soort door het dermate hoge afwerkingsniveau en de uitstekende isolatievoorzieningen. De woning is gelegen op centrale woonlocatie in Mierlo-Hout op loopafstand van het NS-station, de winkelkern van Mierlo-Hout, diverse sportverenigingen en medische voorzieningen. Deze woning moet u absoluut gezien hebben, tot snel!

Renovatie- en moderniseringswerkzaamheden;
- 2012: Gehele badkamer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, televisie en zwevend plafond met inbouwspeakers;
- 2014: Dakkapel geplaatst met Keralit wandbekleding en elektrisch rolluik;
- 2014: Nieuwe riolering;
- 2013-2017: Gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
- 2017: Uitbouw aan de achterzijde geplaatst met dubbele glazenschuifpui;
- 2017: Gehele begane grond laten stuccen;
- 2017: Gehele vloer vernieuwd, geïsoleerd met 130mm pir platen en voorzien van vloerverwarming;
- 2017: Gedeelte keukeninrichting vernieuwd;
- 2017: gehele tuin opnieuw betegeld en de garage laten stuccen;
- 2017: Gehele elektra vernieuwd: Nieuwe bedrading, kindvriendelijke stopcontacten en nieuwe groepenkast;
- 2019: Overkapping geplaatst met glazenschuifpanelen, wandisolatie en dakisolatie;
- 2021: Gehele dak vernieuwd: Nieuw dakbeschot, nieuwe dakpannen, nieuwe dakbedekking dakkapel en 10 cm steenwol isolatie;
- 2021: Alle voegen uitgekapt, gereinigd en opnieuw gevoegd;
- 2022: 13 zonnepanelen geplaatst;
- 2022: bitumen dak garage vernieuwd.

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op eigen terrein naast de woning of op een vrije parkeerplaats in de straat. U betreedt de woning via een voorentree. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de betegeld toiletruimte met wandcloset.

WOONKAMER
De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een wit/beige tegel die is voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Het vele lichtinval middels de grote glazen schuifpuien en de grote raampartijen komt het goede afwerkingsniveau ten goede. Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u een ruime televisie hoek opstellen. Vanuit hier heeft u middels de grote schuifpui een perfecte balans tussen binnen en buiten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waaraan u met een groot gezelschap kunt vertoeven.

KEUKEN
Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de open keukeninrichting in schiereilandopstelling. De keuken is grotendeels vernieuwd in 2019 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Inductie kookplaat
- Geïntegreerde afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Koelkast

1E VERDIEPING
Aan de overloop bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en de ruime, compleet uitgevoerde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, stukwerk wanden en plafond en elektrisch bedienbare rolluiken.

BADKAMER
De badkamer is zeer luxe uitgevoerd met een 2-persoons whirlpool, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een televisie en een zwevend plafond met inbouwspeakers. De vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2E VERDIEPING
Doordat de 2e verdieping is uitgevoerd met een grote dakkapel over de gehele breedte is deze verdieping bijzonder ruim. Op de voorzolder zijn witgoedaansluitingen aanwezig en hier is de Vaillant cv-ketel (2012) opgesteld. Ook deze verdieping is voorzien van stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de ouderslaapkamer. De ouder slaapkamer is erg ruim en voorzien van inbouwkasten en een elektrisch bedienbaar rolluik.

TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de ruime, zonnige tuin. De tuin is in 2017 geheel opnieuw betegeld en biedt de gelegenheid voor het opstellen van meerdere zitjes. De tuin heeft daarnaast een grote overkapping die in 2019 is gerealiseerd. De overkapping is voorzien van wandisolatie, dakisolatie, 2 lichtstraten, een sterrenhemel, een televisieaansluiting, voldoende stopcontacten en een gasaansluiting.

GARAGE
De tuin is via een brede inrit met roldeur en een poort bereikbaar. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de in spouw opgetrokken garage. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van dakisolatie. Verder heeft de garage verwarming, een uitstortgootsteen met koud/warm water en een elektrische sectionaaldeur. De garage kan daarnaast uitstekend dienst doen voor een praktijkruimte aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.298
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND T 3566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND T 7653
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.