Rhulenhofweide 18 5709 SH Helmond Kern Dierdonk

Van onder tot boven keurig onderhouden, levensloopbestendige geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en slaap- en badkamer op de begane grond.

Deze keurig onderhouden woning is gelegen op fraaie locatie binnen woonpark Dierdonk. Op loopafstand zijn vele
voorzieningen te bereiken en daarnaast is het centrum van Helmond op fietsafstand gelegen. De woning biedt u onder
andere een slaap- en badkamer op de begane grond, twee volwaardige slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping,
een grote bergzolder, een groot overdekt terras en een inpandige garage.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden, levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Gelegen op zeer gewilde woonlocatie in woonpark Dierdonk;
- Inpandige garage;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- 2 volwaardige slaapkamers en een extra badkamer op de 1e verdieping;
- Grotendeels voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch);

BEGANE GROND
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de oprit of in de garage. Vervolgens betreedt u de woning via een voorentree.
In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de
toegangsdeur tot de garage. De vloer in de hal is belegd met een fraaie marmeren tegel die doorloopt naar de woonkamer en keuken (voorzien van vloerverwarming). Het toilet is geheel betegeld en heeft een staand closet en een fonteitje.
De woonkamer is ruim van opzet en biedt de gelegenheid voor het opstellen van een royale zithoek. De grote raampartijen
zorgen voor veel lichtinval in de zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. U kunt hier een grote eettafel plaatsen waaraan u met een groot gezelschap aan kunt vertoeven. Middels de openslaande tuindeuren heeft u vanuit hier toegang tot het overdekt terras en de achtertuin.
Aansluitend aan de eethoek de open keuken. De nette keukeninrichting in hoekopstelling is fraai afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van de volgende inbouw apparatuur:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-magnetron
- Koelkast

Vanuit de keuken kunt u verder naar een gang die vervolgens toegang geeft tot de wasruimte, de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en daarnaast is er plaats voor een extra koelkast en bergruimte.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is ca. 12 m2 en heeft met een loopdeur toegang tot het overdekt terras.

BADKAMER
De nette, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een toilet, een ligbad en een wastafel.

1E VERDIEPING
Terug naar de hal en met de trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop bevinden zich de cv-ruimte, de 2e badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Voor de afmetingen kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.
De 2e badkamer is voorzien van een staand toilet, een wastafel en een douchecabine.

Vanuit de overloop kunt u met een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze is via een klein raam voorzien van daglicht.

Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de zonnige tuin op het zuiden. De tuin heeft een groot overdekt terras, borders met volwassen beplantingen en een houten tuinhuis. In de tuin kunt u genieten van veel privacy doordat u nauwelijks inkijk heeft van buren. De garage is vanuit de hal of vanuit de voorzijde te bereiken en beschikt over elektra en een stalen kanteldeur.