Molenstraat 115 5701 KB Helmond Vossenberg

Karakteristieke dertiger jaren woonhuis met drie ruime slaapkamers, berging en ruim 27 meter diepe achtertuin.
Opknapper!

Een huis met sfeer en mooie dertiger jaren elementen. Het huis maakt deel uit van een karakteristiek huizenblok dat als één geheel is ontworpen. Dit is goed te zien aan het doorlopende balkon aan de voorzijde.
Goede ligging, nog op loopafstand van het centrum maar ver genoeg van de stadse drukte en het uitgaansleven.
De directe omgeving kent iedereen in Helmond: aan de overzijde het Clarissenklooster, een rijksmonument; oude monumentale bomen; veel parkeergelegenheid; de Moskee iets verderop in de straat als vriendelijke buurman.
De huidige bewoners hebben hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond maar moeten door medische noodzaak verhuizen.

Indeling:
Zoals het in een dertiger jaren herenhuis hoort kom je binnen in de vestibule. Hier zit de meterkast en zie je nog een stukje van de oude originele terrazzo vloer.
Rechtdoor een gang met trapopgang en de deur naar de woonkamer. Vroeger zaten hier twee deuren. Een naar de salon en een naar de huiskamer.
Toen de kamer-en-suite indeling gewijzigd werd is een deur dichtgemaakt.
Nu een grote chique living (circa 8 x 4,20 meter) met nog een echte openhaard, tuindeuren en natuurlijk het hoge plafond met de sierlijsten en plafond ornamenten.
In de smallere achter-aanbouw een sfeervolle keuken met groot zijraam en landhuisinrichting met granieten aanrechtblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur.

Dit huis heeft nog een echte diepe kelder. Bereikbaar vanuit de keuken. Deze is stahoogte en loopt door onder de hele keuken.
Achter de keuken een klein portaal met toegang tot de toiletruimte.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, wasruimte en te renoveren badkamer.
Slaapkamer 1 (4 x 3,3 mtr.) Slaapkamer 2 ( 3,9 x 3,3 mtr.).
Vanuit de badkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
Overloop met rechtdoor de cv/ bergruimte. Gas cv HR combiketel (huur).
Riante zolderkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel.

Buiten:
Via de tuindeuren kom je in het eerste deel van de tuin. Een geheel verharde binnenplaats met 100% privacy. Hier nog de oude originele berging.
Deze beschutte binnenplaats is van de diepe tuin afgescheiden met een ijzeren ronde poort.
Achter deze sfeervolle afscheiding een diepe achtertuin.
De tuin is bereikbaar met fiets en motor (erfdienstbaarheid). Deze achterom is officieel met een erfdienstbaarheid gevestigd met een doorgang aan de rechterzijde van het huizenblok naast huisnummer 119.
Door een poort is de achterom goed beschermd. Een veilig gevoel.

Algemeen:
Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Meterkast is uitgebreid en voorzien van aardlekschakelaars.
Nog veel oude details: glas in lood ramen; vestibule; hal en trapopgang met prachtige originele gemarmerde lambriseringen; paneeldeuren; ornamenten.
27 meter diepe achtertuin.

Fijn herkenbaar wonen midden in de stad op 5 minuten lopen van het Station en het centrum. 's Avonds even te voet naar het levendige centrum (winkelen; uit eten; drankje; bioscoop; muziekoptredens), Alles kan vanaf hier te voet.
De Molenstraat is een lange straat die doorloopt tot tegen het centrum van de stad. Dit huis ligt bijna aan het einde van de straat schuin tegenover het Clarissenklooster. Jaren terug is dit een 30 KM weg geworden. Fijn is de stoep voor het huis en een goed fietspad. Het is vanaf hier een mooie wandeling richting de stad. Links en rechts zijn nog enkele fraaie oude villa's te bewonderen.
Helmond biedt alle stadse voorzieningen op het gebied van onderwijs en amusement.
Voor wat betreft het openbaar vervoer met vier stations zeer goed bereikbaar.

Zoekt u een huis met mogelijkheden en karakter en ben u niet bang om de handen uit de mouwen te steken dan maken wij graag een afspraak met u voor een uitgebreide bezichtiging.
In verband met privacy en privé situatie zijn geen foto's gemaakt van de verdieping.
U dient rekening te houden met renovatiekosten.

Download de brochure voor kadastrale kaart; plattegronden en verdere relevante informatie.