Plesmanlaan 15 5703 HA Helmond Straakven

Hoekhuis met vier slaapkamers op de eerste verdieping en vaste trap naar de zolder (mogelijkheid 5e slaapkamer).
Het huis is zeker niet in stap klaar. Er moet nog flink geklust worden maar dan kan je het ook helemaal in je eigen stijl afwerken.

De huizen aan de Plesmanlaan hebben net een andere indeling dan wat je gebruikelijk ziet en zijn verrassend groot op de verdieping. Het voordeel van de ligging op het hoekperceel is het extra raam in de zijgevel en de locatie aan de brede groenstrook zodat het huis mooi in het groen staat.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Speels ingedeelde woonkamer met breed zitgedeelte aan de voorzijde van het huis. Door het smalle horizontale raam in de zijgevel krijg je de middagzon volop binnen en is het een heerlijk licht huis. Vanuit een luie stoel kijk je hier uit over een brede groenstrook met volwassen bomen richting de Straakvense Bosdijk.
Aan de achterzijde bij de eethoek zijn openslaande tuindeuren geplaatst. Hierdoor heb je optimaal contact met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, de wanden zijn licht afgewerkt.

De vroegere dichte keuken is meer open gemaakt middels een brede boog doorgang. De keukenruimte is optimaal benut met een royale hoekopstelling met diverse inbouw apparatuur. De keukeninrichting en apparatuur zijn gedateerd. In de keuken is een praktische tegelvloer gelegd.

1e verdieping:
Ruime overloop die om het trappenhuis loopt. Doordat het trappenhuis midden in het huis is geplaatst heb je een verrassend praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers en drie inbouwkasten. De grootste inbouwkast zit op de overloop. De nadere twee als garderobekast op de slaapkamers.
Verder op deze verdieping een compacte badkamer met douchegedeelte en wastafel. Er is vocht doorslag naar de belendende slaapkamer aan de zijde van het douchegedeelte. De badkamer dient derhalve gerenoveerd te worden.
Op de verdieping grotendeels enkel glas uitgezonderd het nieuwe kozijn in de grote slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. De zolder is opgedeeld in twee ruimtes waarbij het linker gedeelte (de voorzolder) een raam heeft in de zijgevel en het rechter gedeelte een dakraam aan de achterzijde.
IN het rechterdeel de opstelling van de gas cv combiketel.
het betreft een huurketel via Kemkes geplaatst op 1 december 2021. De huur bedraagt circa € 30,-- per maand.

Algemeen:
*Fijne rustige ligging in nette woonwijk.
*Voor gezinnen met kleine kinderen is iets verderop een groot grasveld met kleine speeltuin voor de kleintjes.
*Dit is mooie plek gelegen tussen de Plesmanlaan en de Straakvense Bosdijk om andere wijk bewoners te ontmoeten.
*Bushalte bij het grote grasveld.
*Buurtwinkelcentrum met Lidl supermarkt nabij gelegen aan de Geysendorfferstraat.
*Een gezellig stadscentrum met bloeiende horeca en goed winkelaanbod; theater, bioscoop en filmhuis.
*Sportpark de Braak met het nieuwe Knippenbergcollege ligt bijna op loopafstand.
*Helmond heeft een goed aanbod van basis en middelbaar onderwijs.
*De Groene Campus en Pedagogische Hogeschool De Kempel.
*NS Stations op fietsafstand.

*De woning wordt per inschrijving verkocht. Inschrijvingen moeten uiterlijk maandag 21 november om 14.00 uur bij ons binnen zijn.
U kunt bieden via onze website .