Elzehoutstraat 13 5706 XT Helmond 't Hout-Centrum

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Het Hout' gelegen, nette middenwoning. De woning heeft 3 slaapkamers, waaronder een prachtige zolderkamer, ruime badkamer en een fijne tuin op het noorden met berging en achterom. De woning is ideaal gelegen in Mierlo-Hout met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (6 groepen), toiletruimte met vrijhangend closet, trapopgang met trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer.

Woonkamer
Nette, lichte woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken. De doorzonkamer heeft flinke raampartijen aan de voor en achterzijde, de wanden zijn bezet met spachtelputz stucwerk en de vloer is voorzien van PVC met vloerverwarming.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen keuken met kunststof blad, antraciet hoogglans fronten, combi-oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, en vaatwasser. Middels de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noorden met kunstgras, aluminium overkapping, stenen berging en achterom.

Berging
Vrijstaande stenen berging met elektra.

1e verdieping:
Bovenhal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.65 x 2.81m) met laminaatvloer, behang, stucwerk en kozijnen met enkele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.73 x 3.65m) met laminaatvloer, behang, stucwerk, inbouwkast en kozijnen met enkele beglazing.

Badkamer
Ruime aan de achterzijde gelegen badkamer welke geheel is voorzien van modern tegelwerk. De badkamer is uitgerust met hoekbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel én douche/stoomcabine.

Toiletruimte
Separaat toilet met staand closet welke is aangesloten op een sanibroyeur en wastafel met meubel en spiegel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder, voorzien van de HR combiketel (merk: Intergas HR, bouwjaar: 2019) en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur.

Slaapkamer 3
Zeer fraaie zolderkamer met strak stucwerk en verlaagd plafond, inbouwverlichting, laminaatvloer en grote kunststof dakkapel met isolerende beglazing. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten welke is afgewerkt met fraaie schuifdeuren.

Bijzonderheden:
· Betaalbare woning in de gewilde wijk 'Het Hout'.
· Voorzien van kunststof dakkapel en geïsoleerd dak.
· Ruime badkamer met stoomcabine en hoekbad.
· Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden.
· Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat in een woonwijk.
· Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station op loopafstand.