Essehoutstraat 8 5706 XP Helmond 't Hout-Centrum

Deze instapklare woning is gelegen aan de Essehoutstraat in het gezellige Mierlo Hout. De Essehoutstraat kenmerkt zich door de groenstrook aan de voorzijde waardoor er meer ruimte in het straatbeeld is.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwd en gemoderniseerd;
- Leuke ligging aan een van de bredere straten in de “houtwijk” in Mierlo Hout;
- 11 Zonnepanelen;
- Dakkapel;
- Gezellige tuin op het zuiden met ruime en vernieuwde berging.

ALGEMEEN
De woning is gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor we spreken over een keurige woning. Op de 1e verdieping treffen we 2 ruime slaapkamers en op de zolder is er sprake van een volwaardige 3e slaapkamer. Dit alles i.c.m. de keurige tuin op het zuiden maakt het tot een geheel welke geschikt is voor de starter en gezinnen.

INDELING
BEGANE GROND
Hal / entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en kelderkast.

WOONKAMER
Vervolgens toegang tot de L-vormige woonkamer waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gevestigd. Waar vroeger de
keuken zat is nu een goede ruimte als speel- of werkhoek. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en op de
vloer ligt een neutrale tegelvloer.

KEUKEN
De lichtstraat zorgt voor veel lichtinval en de openslaande deuren richting het overdekte terras zijn absoluut een meerwaarde in deze woning. Op deze manier wordt de tuin als het ware betrokken bij de woning. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en beschikt over een vaatwasser, losse koelkast, combi oven, inductie kookplaat met afzuigkap en veel bergruimte.

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 2 ruime slaapkamers, badkamer en een aparte waskamer (voorheen de originele badkamer). De slaapkamers zijn voorzien van PVC vloer, stucwerk wanden en plafonds, dubbel glas en rolluiken.

BADKAMER
De badkamer bereiken we via de mooie glazen deur. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Zoals u kunt zien op de foto is er een groot raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken voorzolder. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Hier hangt de Remeha cv ketel (2004). De zolderkamer is een prachtige kamer geworden. De dakkapel met dubbel glas en rolluiken zorgen voor veel licht en comfort. Daarnaast is een eigen wastafel met meubel aanwezig.

TUIN
Tuin liefhebbers opgelet! De tuin is gelegen op het zuiden en recent aangelegd en voorzien van nieuwe stenen berging
(2018). De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om gezellige hoekjes te creëren. Tegen de achtergevel is een overkapping geplaatst waar het goed toeven. De plantenbakken en mooie tegelvloer zorgen voor een mediterrane sfeer.
Er is een stenen berging met doorgetrokken overkapping over de volle breedte in gebruik als overdekte fietsenstalling met elektra voor het opladen van elektrische fietsen. Uiteraard is er een eigen achterom.