• Verkocht

Beelsstraat 49 5701 KT Helmond Heipoort

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar de fijne gezinswoning in het centrum? Plan dan snel een bezichtiging in bij dit heerlijke familiehuis, middenin de historische binnenstad van Helmond! Jullie hebben de beschikking over drie ruime slaapkamers, een comfortabele woonkamer met halfopen keuken, nette badkamer en een onderhoudsvrije tuin op het westen. Het huis is netjes afgewerkt, daarbij onder andere vrijwel volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en vloerverwarming op de begane grond.

Bijzonderheden:
• Fijne gezinswoning, middenin de binnenstad
• Netjes afgewerkt & uitstekend onderhouden
• 3 ruime slaapkamers
• Heerlijk lichte living met moderne halfopen keuken
• Nette badkamer
• Onderhoudsvrije tuin op het westen
• Ruime stenen berging

**Gelieve bezichtigingen online aan te vragen middels ''plan een bezichtiging''-button. U wordt zo spoedig mogelijk gebeld voor het inplannen van een afspraak**

Hieronder de indeling en nadere toelichting:

ALGEMEEN
Het huis ligt op steenworp afstand van het centrum. De achtertuin grenst aan een rustig binnenplein en om de hoek van de straat vind je een leuk parkje. Jullie hebben alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder het treinstation van Helmond en verschillende middelbare en basisscholen op loopafstand. Je wandelt binnen vijf minuten naar het winkelgebied rond de Speelhuisboulevard en binnen tien naar het markante stadskasteel. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en in de auto rijd je binnen een kwartiertje Eindhoven in!

BEGANE GROND
Jullie komen het huis binnen in een nette entree met de meterkast, voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond doorloopt. De woonkamer is lekker ruim en heerlijk licht door de omvangrijke raamoppervlakken aan weerszijden. De deur achter het zitgedeelte aan de voorzijde verstopt een flinke trapkast, via de raamdeur naast de keuken bereik je de tuin.

De halfopen keuken heeft een handige L-vorm en is comfortabel ingericht, met aanrechtbladen van graniet en een veelheid aan houten keukenkasten in verschillende maten. Tevens vinden jullie hier een onderbouw koelkast, (afzonderlijke) drieledige onderbouw vrieskast, combimagnetron en vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. De trapopgang bevindt zich in de tussenhal direct voor de keuken, vanuit hier heb je ook toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
De trap komt uit op een ruime overloop met de cv-ketel en een warme laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Jullie hebben de beschikking over drie ruime slaapkamers, alle uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het huis, aan de tuinzijde vind je de master bedroom met een wandvullende inbouwkledingkast. Jullie nette badkamer bevindt zich eveneens aan de tuinzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wasmachineaansluiting, handdoekradiator, wastafel en douchecabine.

TUIN
De achtertuin is volledig betegeld en pal op het westen gelegen – jullie kunnen hier dus tot zonsondergang van het mooie weer genieten! De tuin wordt nagenoeg geheel omsloten door betonmuren maar beschikt wél over een achterom, zodat jullie gemakkelijk jullie fietsen in de stenen berging veilig kunnen stallen.

Ter info
De Informatielijst, Lijst van zaken, meetcertificaat als de energielabel is opgenomen in de brochure. Wij hebben ons best gedaan om alles zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen en sluiten dan ook iedere vorm van aansprakelijkheid uit ten aanzien van vermelde informatie. Bijvoorbeeld: de bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn uitbesteed aan pro's en betrouwbaar, maar ten alle tijde bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Je koopt wat je ziet.

Aankoopmakelaar
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Een (goede) aankoopmakelaar begeleidt jou bij het proces en zorgt er voor dat je je woning met een gerust hart aankoopt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND I 1833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.