• Verkocht

Baudevoort 18 5706 KL Helmond Schutsboom

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lichte 2-onder-1-kapwoning die beschikt over 4 slaapkamers, een royale living met leefkeuken, garage, oprit, en nog veel meer. Als je op zoek bent naar een riant huis op een familievriendelijke locatie moet je hier zeker een kijkje komen nemen!

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Bouwjaar: 1999
Perceeloppervlak: ca. 248 m2
Woonoppervlak: ca. 150 m2
Inhoud: ca. 621 m3
Achtertuin: noordwestelijk
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Parkeren: in garage, op eigen oprit en openbaar, op de oprit is een elektrische laadpaal aanwezig.
Verwarming: cv-installatie

Dit huis staat op een gunstig plekje in de aantrekkelijke buurt de Schutsboom. Om de hoek van de straat bevinden zich twee speelveldjes en een mooi park met een basisschool en kinderdagverblijf. Op loopafstand vind je onder andere een tennisvereniging, twee supermarkten en verschillende (andere) basisscholen en kinderopvang. Het centraal station en centrum van de stad liggen op een klein kwartiertje fietsafstand. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je binnen een kwartier naar Eindhoven rijdt.

Hieronder de indeling:

Begane grond:
Aan de voorkant vind je de oprit en de eigen garage met een loopdeur. De garage beschikt over een ingang naar de achtertuin. De oprit loopt door in een pad langs de voortuin met groenbegroeiing. Grenzend aan de oprit vind je de entree van de woning.

De hal geeft toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ook de meterkast is in de hal te vinden.

De woonkamer met open keuken is ruim, licht en op nette wijze afgewerkt. Hierbij is onder andere gekozen voor een vloer van massief eikenhout, wanden met spachtelputz en een gestuct plafond met sierlijsten. De open trap naar de eerste etage bevindt zich in het midden van de woonkamer.

De leefkeuken biedt genoeg ruimte om met een groot gezelschap te dineren. De keuken beschikt over een lang L-vormig werkblad van kunststof met een 1,5 RVS-spoelbak en witte fronten Je vindt hier verschillende inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vijfpits gaskookplaat met afzuigschouw. Aan de tuinzijde geven de dubbele deuren toegang tot het terras.

Vanuit de leefkeuken stap je direct het ruime, volledig betegelde terras op. Het terras mondt uit in een pad naar het tweede, ronde terras achter in de tuin. In het midden vind je een mooie zitkuil, afgewerkt met vlonderplanken. De rest van de tuin wordt gevuld door een gazon en verhoogde plantenborders. De tuin wordt volledig omsloten door groene hagen en schuttingen als erfafscheiding.

1e verdieping:
De overloop met trapopgang geeft toegang tot alle kamers op de etage en is voorzien van een warme laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De plafonds in de slaapkamers zijn gestuct en de wanden voorzien van spachtelputz.

Slaapkamer 1: De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vier ramen zorgen voor hier voor veel lichtinval, twee van de vier zijn voorzien van horren.

Slaapkamer 2: De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft twee ramen.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dubbel raam.

Badkamer: Modern en volledig betegeld. Verder is de badkamer uitgerust met een toilet, designradiator, brede designwastafel in meubel, nis en een ruime inloopdouche met glazen softclose schuifdeur, handdouche, regendouche en een betegeld bankje met extra kraan.

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een lichte laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer.

Slaapkamer 4: De ruime slaapkamer op deze etage bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee grote vaste bureaus. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel, aan de zijkant een hoog venster. Het plafond is gestuct en de wanden voorzien van spachtelputz.

Was- & stookruimte: In de wasruimte aan de tuinzijde van het huis vind je de cv-ketel, een duurzame wtw-installatie en vaste trap naar de ruime en beloopbare bergzolder. De wasruimte is voorzien van een houtkleurige vinylvloer.

Kortom: een heerlijk ruim en licht huis op een kindvriendelijke locatie dat direct kan worden betrokken. Wanneer komen jullie kijken?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 3082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10,95 meter diep en 8,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Alex de Makelaar

Bel 0492-347003

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Wendy Pelt (gerichte aankoop)
Baudevoort 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mede dankzij Hypodomus makelaar Pascal ons droomhuis kunnen kopen! Erg fijn dat hij ons kon helpen bij de onderhandeling en tips die we konden gebruiken om ons droomhuis te kunnen krijgen ! En uiteindelijk gaf het voor de verkopers toch de doorslag hoorden we later dat we een aankoopmakelaar hadden anders waren we het waarschijnlijk niet geworden.. Ook fijn is het dat je inloggegevens krijgt voor een site waar alle huizen net iets eerder op komen dan op funda.ook erg lief dat pascal bij de sleuteloverdracht was en dan het huis nog een laatste keer mee inspecteerd. Kortom een dikke 10 voor hypodomus makelaars!! En daarna ook nogeens supersnel ons oude huis verkocht! Top👍🏻
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.