• Verkocht

Fagotstraat 4 5702 KG Helmond Eeuwsels

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een fijne locatie in de gewilde wijk ‘De Eeuwsels’ vind je dit heerlijke en instapklare familiehuis. De woning beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met halfopen keuken en een grote zonnige achtertuin met overdekt terras – pál op het zuiden! Het huis is recentelijk grondig gerenoveerd en daarbij voorzien van een gloednieuwe badkamer en toiletruimte. Daarnaast is de wand- en plafondwerking van de gehele woning vernieuwd en zijn nieuwe vloeren gelegd op de verdiepingen.

Tegen meerprijs kan direct aan de achterzijde van de woning een garage worden gebouwd. Meer informatie op aanvraag.

Bijzonderheden:
- Heerlijk turnkey familiehuis
- Recent gerenoveerd, strak afgewerkt & uitstekend onderhouden
- Gloednieuwe badkamer en toilet
- Gelegen in kindvriendelijke buurt, vlak naast basisschool en natuurgebied
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing én rolluiken
- Royale woonkamer met halfopen keuken
- 4 slaapkamers
- Zonnige achtertuin met overdekt terras op het zuiden

Let op: gehuurde cv-installatie a € 30,- per maand.

Hieronder de indeling en nadere toelichting:

ALGEMEEN
Het huis ligt op een fantastische locatie op steenworp afstand van natuurgebied ‘De Blundertjes’, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. De kindvriendelijke buurt is bezaaid met speeltuintjes en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek bevindt zich een basisschool aan een groot park; op loopafstand vind je verschillende kinderopvangen, bushaltes en een winkelcentrum. Op de fiets sta je daarnaast al binnen tien minuutjes in het centrum, bij het treinstation of bij het markante stadskasteel van Helmond. De omliggende uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, waardoor je met de auto in ongeveer een halfuurtje naar hartje Eindhoven, Veghel of Venray rijdt.

BEGANE GROND
Jullie stappen het huis binnen in een ruime entreehal met de meterkast, trapopgang, een trapkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De royale woonkamer met halfopen keuken is strak afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een fraaie grijze plavuizenvloer die doorloopt vanuit de hal. De vensters in de keuken en het omvangrijke raamoppervlak bij de deur naar de veranda zorgen voor heel veel natuurlijke lichtinval. Deze ramen zijn overigens voorzien van kunstofkozijnen, isolerende beglazing en mooie rolluiken. De ruime halfopen keuken wordt op stijlvolle wijze van de living gescheiden door een vierkante muurboog met spotverlichting. De keuken is modern ingericht, uitstekend onderhouden, en kan dus nog jaren mee. Je vindt hier een vaatwasser, koelkast, vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en een zee aan kastruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop met trapopgang heb je toegang tot alle kamers op de eerste etage. Aan weerszijden van het huis bevinden zich twee heerlijk ruime slaapkamers, aan de tuinzijde nóg een slaapkamer met een normaal formaat. Alle slaapkamers beschikken over veel glasoppervlak en een fraaie laminaatvloer die doorloopt vanuit de overloop. Net zoals in de woonkamer en keuken beneden zijn de ramen van de slaapkamers voorzien van kunstofkozijnen, isolatieglas en rolluiken. De badkamer is gloednieuw en dat valt op! De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en ruime inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Bovenaan de trap stuit je op een flinke voorzolder, waar de cv-ketel is opgesteld. Let op, want deze ketel wordt te huur aangeboden! De voorzolder geeft toegang tot een ruime en sfeervolle zolderslaapkamer, uitgerust met een wastafel, flink dakraam en bergeruimte achter een schuifdeur in de wand. De tweede etage is geheel voorzien van een mooie nieuwe laminaatvloer.

TUIN
De woning grenst aan de voorkant aan een voetpad met een leuke groenstrook. De voordeur bevindt zich onder een brede overkapping. Hiernaast bevindt zich een uitnodigend voortuintje met twee leuke bomen, die wordt omsloten door metalen hekwerk. Grenzend aan de woonkamer vind je een groot overdekt terras onder een houten overkapping, zodat het hier ook bij minder weer heerlijk vertoeven is. De zonnige achtertuin is nagenoeg pal op het zuiden gelegen en bestaat uit een groot tegelterras met een smalle groenborder. De tuin wordt volledig omsloten door baksteenmuren en houten schuttingen, maar beschikt wel over een achterom – zodat jullie gemakkelijk de fietsen veilig stallen in ruime berging achterin.

Ter info
De Informatielijst, Lijst van zaken, meetcertificaat als de energielabel is opgenomen in de brochure. Wij hebben ons best gedaan om alles zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen en sluiten dan ook iedere vorm van aansprakelijkheid uit ten aanzien van vermelde informatie. Bijvoorbeeld: de bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn uitbesteed aan pro's en betrouwbaar, maar ten alle tijde bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Je koopt wat je ziet.

Aankoopmakelaar
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Een (goede) aankoopmakelaar begeleidt jou bij het proces en zorgt er voor dat je je woning met een gerust hart aankoopt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

HELMOND B 5210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.