• Verkocht

Koeveldsestraat 3 5706 AT Helmond 't Hout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met garage (met mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond) op een perceel van maar liefst 460 m2 in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Mierlo-hout"?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING

Mierlo-hout hoort al tientallen jaren bij Helmond, maar de vele eigen voorzieningen zoals een winkelcentrum, diverse supermarkten, scholen, NS-station, diverse verenigingen, horeca en sportparken zorgen voor een eigen dorpse cultuur.
Met een ligging aan de Koeveldsestraat woont u in een rustige en groene straat, maar u heeft een goede verbinding met diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld, Helmond-centrum, Mierlo, Geldrop.
Met de trein bent u binnen zes minuten in het centrum van Eindhoven.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit 2 auto's) met aangelegde voortuin, een zijtuin en een poort die toegang tot de achtertuin verleend. Een elektrische garagedeur biedt toegang naar de garage.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar een ruim gastentoilet met fonteintje, een garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is in een u-vorm gesitueerd en geniet van veel natuurlijk lichtinval door diverse raampartijen rondom. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte ingericht. Aan de achterzijde van de woning is een eetgedeelte ingericht die in open verbinding met de open keuken staat.
Wanden zijn voorzien van granol stukwerk en het plafond is voorzien van een strakke afwerking met sierlijsten en gordijnkoven. De vloer is belegd met tegels en voorzien van vloerverwarming.

Keuken
Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte, is in een L-opstelling geplaatst en kenmerkt zich door grote raampartijen met uitzicht op de tuin en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookveld, uittrek afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak met mengkraan en voldoende onder- en boven kastruimte. Middels een loopdeur bereikt u de bijkeuken en middels dubbele tuindeuren heeft u toegang naar de tuin.

Bijkeuken
In de bijkeuken kunt u uw witgoed plaatsen. Er is een raam voor extra ventilatie en middels een loopdeur bereikt u een tweede douche mogelijkheid. Middels een andere loopdeur bereikt u de tuin.

Inpandige garage/mogelijke slaapkamer
Deze inpandige garage heeft een potentiële functie als bijvoorbeeld slaapkamer of speelkamer. Op dit moment is de garage voorzien van een elektrische deur, elektra en zijgevel ramen voor extra lichtinval. Met weinig middelen kan hier een extra slaapkamer naar eigen inrichting worden gecreëerd.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd. Door het ideale zonneterras, verschillende volwassen beplantingen en een ruim gazon heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten. De mooie en frisse struiken zijn vroeg in het voorjaar in blad en vormen een mooie groene omgeving. De tuin is met een vrije achterom bereikbaar en heeft een fijne ligging op het noordoosten.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers en een royale badkamer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is ca. 12 m2 groot en ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer is belegd met vloerbedekking wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. Een wastafel biedt extra was mogelijkheden.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet.
De vloer is voorzien van vloerbedekking, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Badkamer
De badkamer is in een lichte kleurstelling geplaatst en voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, wastafel, designradiator en raampartij voor natuurlijk lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden.

Via een vlizo trapopgang bereikt u de zolder verdieping die veel opbergmogelijkheden te bieden heeft.

ALGEMEEN
- ligging aan een verkeersluwe straat;
- het NS-station op loop- fietsafstand;
- kindvriendelijke wijk;
- kozijnen gevel HR++ glas;
- ruime oprit (2 auto's) en voldoende parkeergelegenheid;
- zeer goed onderhouden;
- bergruimte boven garage;
- eenvoudige mogelijkheid om van de garage een slaapkamer te creëren met douche;
(bij interesse kunnen we eventueel een offerte opvragen bij Novelbouw);
- nabij het centrum van Mierlo-hout.

Kortom: Een verrassend en ruime vrijstaande woning die u beslist gezien moet hebben!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND T 7496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vastgoed Totaal

Bel 0492-792989

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.