Herenlaan 162 5708 ZS Helmond

Zeer riante hoekwoning op markante plek in de veste (Herenlaan-Hertogsveld). Dit huis van ca. 1.100 m3 met ca. 265 m2 woonoppervlakte beschikt over een ruime multi-functionele ruimte op de begane grond, inpandige berging, dubbele inpandige garage, fietsenberging, leefkeuken, woonkamer, grote daktuin, 5 slaapkamers en een moderne badkamer.

• Scherpe bieden vanaf prijs: € 498.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2010
• Perceeloppervlak: ca. 144 m2
• Woonoppervlak: ca. 265 m2
• Inpandige garage: ca. 35 m2
• Inhoud: ca. 1.100 m3
• Bergingen: inpandig ca 6 m2, fietsenberging ca. 6,5 m2
• Dakterras: noordelijk, ca. 57 m2
• Aantal kamers: 8
• Aantal slaapkamers: 5
• Parkeren: dubbele inpandige garage en openbaar
• Bijdrage VVE binnenterrein: € 18,96. (voor gezamenlijke overdekte entree en binnenterrein)
• Verwarming: Warmtepomp Daalderop HP Cool Cube met cv-ketel Base Cube, 2010
• Schilderwerk buiten: 2020

Deze woning is onderdeel van het plan Pioniers van Reduit ( Redwuie ). Vaak het mooiste deel van De Veste genoemd, vanwege de ligging en uitstraling van de architectuur. De geveldetails zijn geweldig. Je kunt blijven kijken naar het uitmuntende metselwerk en vormgeving van dit blok.

De ligging aan het groene hart van De Veste zorgt voor een rustige en fijne woonomgeving. Vanuit verschillende kamers kijk je uit over een fraai parkje met bosschages, bomen en speeltoestellen.

In de buurt is alles te vinden, wat je nodig hebt. Op loopafstand zijn het NS-station, het winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurant en terrasjes. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard zijn om te bekijken.

Hieronder de indeling:

Begane grond:
Deze verdieping is voorzien van een Sichenia Broadway tegelvloer, spachtelputz wanden en opdekdeuren.
Ruime entree met toegang tot de 1ste verdieping, inpandige berging, inpandige garage, toilet met wandcloset en fontein, meterkast met glasvezel, en de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als praktijkruimte..

De multifunctionele ruimte (ca. 40 m2) met laminaatvloer (met tegelpatroon) beschikt over een eigen toegang/voordeur via het Hertogsveld en geniet veel lichtinval door de vele raampartijen. Er is een pantry met keukenblokje. Ideaal geschikt voor bijvoorbeeld bedrijf aan huis, speelkamer of 2de living.

De dubbele inpandige garage (ca. 29 m2) is met de auto bereikbaar via de gezamenlijke overdekte entree v.v. poort met afstandsbediening en is afgesloten middels sectionaaldeuren. Via de overdekte entree is ook de fietsenberging te bereiken.

1ste verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een Sichenia Broadway tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en opdekdeuren.

Via de trap kom je direct in de leefkeuken (ca. 25 m2) met toegang tot de woonkamer en de riante daktuin.

Het keukenblok is modern en voorzien van een natuurstenen werkblad, 1,5 rvs spoelbak, glazen gaskookplaat met 4 pitten en wokpit, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, diepvries en koelkast.

De dubbele openslaande terrasdeuren geven toegang tot de daktuin (ca. 57 m2) met overdekt terras (ca. 22 m2), drainagetegels, houten erfafscheiding en vrije achterom. Via een separate loopdeur onder de overkapping is ook de woonkamer bereikbaar. Je geniet op dit dakterras van veel privacy.

Via de vrije achterom kom je op het fraai aangelegde en goed onderhouden gezamenlijke binnenterrein met parkeerplaatsen voor de overige bewoners, verzonken afvalcontainers en een speelveld met speeltoestellen.

Vanuit de keuken is ook de woonkamer (ca. 40 m2) te bereiken. Deze biedt rondom zicht door de vele kamerhoge raampartijen. Een lichte, ruime en speelse kamer.

2de verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en opdekdeuren.

Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trap naar 3de verdieping.

Slaapkamer 1: ca. 22,5 m2 en voorzien van 2 grote raamkozijnen met zicht over het parkje.
Slaapkamer 2: ca. 17,5 m2 en eveneens voorzien van 2 raamkozijnen. Momenteel in gebruik als kantoorruimte.

De badkamer (ca. 12 m2) is ruim en luxe van opzet. Alle voorzieningen zijn aanwezig, te weten; ligbad/jacuzzi, inloopdouche met regendouche, breed en dubbel wasmeubel, radiator en 2 raamkozijnen. Het geheel is strak en modern betegeld.

3de verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige tapijt vloerbedekking, spachtelputz wanden en opdekdeuren.

Overloop met toegang tot wasruimte en 3 slaapkamers.
De wasruimte is voorzien van een vinyl vloerbedekking met houtlook, de warmtepomp met cv ketel, unit voor de afzuiging en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 3: ca. 11,5 m2 en voorzien van een vinyl vloerbedekking met houtlook en Velux dakraam met luxaflex.
Slaapkamer 4: ca. 22,5 m2 en voorzien van 2 grote raampartijen en een verlaagd plafond, welke de hoge puntkap afdekt. Hier zou eventueel nog een vlizozolder gemaakt kunnen worden.
Een doorgang biedt toegang tot slaapkamer 5.
Slaapkamer 5: ca. 16,5 m2 en voorzien van een Velux dakraam met luxaflex. Er is de mogelijkheid hier een dakkapel te plaatsen.

In het oorspronkelijke plan waren slaapkamers 4 en 5 separaat bereikbaar via een portaal. Bij de bouw is er voor gekozen het portaal weg te laten. Middels een kleine ingreep is dit portaal eenvoudig te plaatsen, zodat er weer 2 aparte slaapkamers ontstaan.

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.

Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, brandevoort, de veste, inpandige garage, praktijkruimte, 5 slaapkamers, leefkeuken, daktuin