• Verkocht

Molenstraat 30 5268 KE Helvoirt Verspreide huizen Gijzel, Raam en Molenstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 4.715 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Vrijheid en een fantastisch woongenot! Dat vind u in deze sfeervolle woonboerderij met karakteristieke uitstraling en een zee aan ruimte. De woning, heeft een levensloopbestendige indeling en is ook ideaal voor de liefhebber van paardensport, want de boerderij heeft meerdere stallen, een paardenbak en weidegrond.

KENMERKEN:
Woonoppervlak : 280 m2
Inhoud : 1092 m3
Perceel : 4715 m2

LIGGING
De woning is gelegen in Helvoirt, tussen Den Bosch en Tilburg.
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, bossen, duinen en een actief verenigingsleven.
Een plaats waar jong en oud zich gemakkelijk kunnen bewegen.
Door de centrale ligging van Helvoirt bent u snel in de eveneens prachtige dorpen zoals o.a. Vught en Oisterwijk, en de steden ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Helvoirt is gelegen nabij fraaie natuurgebieden zoals Natuurpark de Loonse- en Drunense Duinen, recreatieplas de IJzeren man in Vught en de Kampina tussen Boxtel en Oisterwijk. Vanaf 1 januari 2021 behoort Helvoirt tot de gemeente Vught.

INDELING

Begane grond:
Via de zijkant van de woning komt u in de ruime entree met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer is bijzonder groot (75 m2!) en beschikt over een grote schouw en fraaie antraciet tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze woning is geheel levensbestendig: op de begane grond bevind zich een grote slaapkamer (ca. 30 m2) en badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel en douche. Apart toilet. De woonkeuken is in fraaie landelijke stijl uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Borretti fornuis. Aan de achterzijde bevind zich nog de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Middels de trap bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is feitelijk een grote open zolder en is nog op te delen in meerdere slaapkamers.

BUITEN

Bijgebouwen:
- Grote paardenstal 13 x 15 meter met 3 paardenboxen
- Bijzonder hoge schuur (7,4 m!) van 160 m2 groot. Hier achter bevindt zich de paardenbak.
- Authentiek stenen bakhuisje 15 m2 met electra.

Aan de linkerzijde van de boerderij heeft u een makkelijk te onderhouden, zonnige zijtuin (zuid/westen), met terras, gazon, borders, volwassen aanplant en vrij uitzicht naar achteren.
Aan de rechterzijde een ruime oprit, waar plaats is voor het parkeren van meerdere auto’s.

BIJZONDERHEDEN
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar
• Gemeentelijk monument
• Houten kozijnen, deels dubbele beglazing
• Ruim perceel
• Levensloopbestendig
• Ideaal voor paardenliefhebbers.

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.996
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Externe bergruimte
363 m²
Perceel
4.715 m²
Inhoud
1.092 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

HELVOIRT C 1830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.