• Verkocht

Hertog Willemweg 69 1607 CW Hem Hem

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 637 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een unieke kans! Het voormalige stationsgebouw aan de Hertog Willemweg 69 in Hem staat te koop en wacht op een nieuwe eigenaar die de rijke historie van deze woning nieuw leven wil inblazen. Ooit is het pand gebouwd als stationsgebouw voor de stoomtramlijn 'De Zuider Kogge' en vervolgens diende het gebouw als dependance van de tuinbouwschool. Hierdoor is het gebouw doordrenkt met karakter en verhalen uit het verleden. Nu heeft het een volledige woonbestemming, en het wacht op de volgende eigenaar om het te transformeren tot een unieke woonervaring. Ja; er is renovatiewerk nodig, maar laat dat je niet afschrikken! Dit huis heeft een ongelooflijk potentieel vanwege zijn royale volume en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Met 637m2 grond tot je beschikking, kun je je dromen hier waarmaken. Denk aan een prachtig familiehuis, een inspirerende kunststudio, of zelfs een charmante bed & breakfast; de mogelijkheden zijn eindeloos.

Dit is jouw kans om een stukje geschiedenis te bezitten en er je eigen verhaal aan toe te voegen. Grijp deze kans en maak van het voormalige stationsgebouw aan de Hertog Willemweg 69 jouw eigen unieke stukje Hem. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! Wij vertellen je graag meer!

Een eerste rondleiding:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De gezellige keuken is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling en een raam met uitzicht op de straat. Naast de keuken is er een bijkeuken gerealiseerd. De royale eetkamer is aangrenzend aan de keuken. Deze ruimte zou je kunnen transformeren tot een waanzinnige woonkeuken. De ruime woonkamer heeft een prachtige lichtinval en door de openslaande tuindeuren is de fijne tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer komen we in twee aparte ruimten die ingericht waren als slaapkamers. Hierachter kom je in de bergruimte met cv-opstelling en de badkamer met toilet, ligbad en douchegelegenheid.

Eerste verdieping:
Overloop met wastafel, vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers. De kamers hebben alle drie een mooi formaat. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer.

Vliering:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen waarbij de voortuin en zijtuin georiënteerd zijn op het zuidwesten en heel geschikt zijn om een mooi terras aan te leggen. Vanaf de openbare parkeerplaats via het oprijpad is de berging bereikbaar. Deze ruimte is ca 39 m2 groot en biedt genoeg ruimte om te klussen of je spullen op te bergen.

Omgeving, voorzieningen en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een hofje aan de geliefde Hertog Willemweg. Er is een speelveld achter de woning en een parkeerterrein naast de woning gelegen. Het openluchtzwembad ‘t Hemmerven is aan het eind van de straat. De voetbal, handbal- en tennisvereniging zijn enkele minuten fietsen. Evenals de basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum en horeca in Venhuizen.

Werk of familie verderop? Het busstation ligt op maar 5 minuten lopen. De provinciale weg in de richting van Hoorn en Lelystad ligt op enkele minuten rijden met de auto. De historische binnenstad van zowel Hoorn als Enkhuizen liggen op circa 10 kilometer afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
637 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENHUIZEN G 1328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENHUIZEN G 2419
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

In Huis Makelaardij

Bel (+31)228-722612

NVM aankoopmakelaar

Dekker makelaardij o.g.

Bel 0226-451100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.