• Verkocht

't Leantsje 23 8584 VG Hemelum Hemelum

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 669 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

’t Leantsje 23 Hemelum

Deze karakteristieke woning is gelegen aan de rand van het dorp Hemelum. De achtertuin is grenzend aan de weilanden welke zijn gelegen rondom het dorp.

Verwacht geen hightech snufjes of automatische ventilatie. Hier vind je originele balkenplafonds en eenvoud. Ben jij de bewoner die gaat genieten van deze unieke woning met vele mogelijkheden?

Graag maken wij een rondwandeling door de woning:
Na het parkeren van de auto op de oprit met ruimte voor meerdere auto’s of in de ruime garage, kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. De hal met de meterkast heeft een semi vaste trap naar de eerste verdieping en deuren naar het woongedeelte aan de straatzijde en woonkeuken aan de achterzijde.

In vroegere tijden bestond ’t Leantsje 23 uit twee woningen. Deze zijn in de loop der jaren samengevoegd. De woonkamer wordt nog altijd gescheiden door een wand met glas in lood en een loopdeur. In de woonkamer bevindt zich een schouw met gashaard. Deze haard zorgt voor aangename warmte.

De landelijke keuken in hoekopstelling, is naast veel bergruimte voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht over de achtertuin.
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken met de witgoedaansluitingen, brengt ons in de badkamer met douche en badkamermeubel en het separate toilet.

Weer terug in de hal ga je via de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de berging. Er is extra bergruimte in de vorm van vaste kasten. 

Als laatste zijn er nog de tuin en de garage.
De achtertuin is zowel buitenom als via de bijkeuken bereikbaar. De tuin biedt niet alleen veel ruimte, maar ook privacy. Alhoewel de achtertuin is gelegen op het noorden, is deze door haar diepte en breedte zonnig te noemen. De tuin is ingericht met een ruim gazon, een terras, borders en een groene erfafscheiding. In de tuin staat een tuinkast met afmetingen van circa 3,8 x 2,5 meter.

De vrijstaande garage, met afmetingen van circa 8 x 6,3 meter, biedt ruimte voor het parkeren van de auto en stallen van fietsen, tuingereedschap, etc.

Je bent van harte welkom aan ’t Leantsje 23 in Hemelum.

Over het dorp Hemelum;
In het prachtige glooiende landschap van Gaasterland vinden we het dorp Hemelum. In het Noorden grenst het dorp aan de Morra, één van de oudste meren van Friesland, aan de zuidkant kijkt het uit over de bossen van Gaasterland. Het dorp telt ruim zeshonderd inwoners.
Hemelum is een klein en dynamisch dorp. De omgeving biedt een fraai landschap; een afwisseling van weilanden, bossen en meren met de mogelijkheid om op korte afstand een aanlegplaats voor de eigen boot of sloep te vinden. Toeristen bezoeken het dorp daarom graag, niet alleen in de vakanties, maar ook in de weekenden. Vanuit Amsterdam is het ruim een uur rijden naar Hemelum, vanaf Arnhem anderhalf uur.

'Wonen en leven'
Jarenlang zorgde met name het boerenbedrijf voor bedrijvigheid in en rond Hemelum. Tegenwoordig komen daar echter steeds meer ondernemingen bij die zich richten op het toerisme, zoals watersportbedrijven.
Hemelum heeft een compleet aanbod van voorzieningen, zoals een basisschool, een peuterspeelzaal, dorpshuis en een jachthaven. Bovendien kent het dorp, zoals veel Friese dorpen, een actief verenigingsleven. Ook het kerkelijk leven, waarin Hemelum ooit zijn oorsprong vond, is goed vertegenwoordigd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
669 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

KOUDUM I 575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
669 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij P.J. de Jong

Bel 0515-542048
Dhr. Zuiderbaan
't Leantsje 23
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het Service staat bij makelaar de Jong op een Zeer Hoog peil. A de Jong heeft ons door een moeilijk traject met de adviseur van de kopers op een uiterst professionele en open manier geloodst. Hij reageerde altijd zeer snel op een vraag of iets anders en luisterde daarbij heel goed wat wij zeiden en nam dit ook mee in de communicatie naar de kopende partij. Wat ook nog even gezegd mag worden dat de mensen op hun kantoor ook zeer vriendelijk en professioneel zijn als je belde of mailde. Al met al ben ik zeer tevreden met Makelaardij de Jong.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.