• Verkocht

Nijbuorren 1 8584 VM Hemelum Hemelum

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 7.075 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met aanbouwen, vrijstaande garage en landelijk gelegen op zeer ruim perceel, aan de rand van het dorp. Aan zowel de voor- als achterzijde van woning is er ruim uitzicht. Bouwjaar ±1924, woonoppervlakte ±130m², inhoud ±535m³, kavel 7.075m², 2 slaapkamers, garage ±21m².

Kadastraal:
Het pand is kadastraal bekend als gemeente Koudum, sectie I, nummer 268, groot 3.080m² en nummer 883, groot 3.995m². De percelen zijn vrij van erfdienstbaarheden.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels voorzien van isolatie en aftimmering, houten- en betonvloeren, houten kozijnen en een schilddak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aanbouw aan de achterzijde is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en heeft een lessenaarsdak gedekt met geglazuurde zwarte dakpannen. De later gerealiseerde aanbouw aan de zijkant is opgetrokken in spouwmuren in Friese geeltjes, betonvloer, houten verdiepingsvloer en een schilddak met dakkapellen en gedekt met geglazuurde zwarte dakpannen. De garage is gebouwd in hout, betonvloer, openslaande houten deuren en een zadeldak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een voorentree met meterkast, woonkamer met plankenvloer, balken plafond, gashaard en trapopgang, halfopen keuken met plavuizenvloer en een bijkeuken met plavuizenvloer, kastenwand met aansluitingen voor wasapparatuur, CV-ketel, trapopgang en toilet en een slaapkamer. Op de 1e verdieping een overloop met kasten en berging achter het knieschot en een slaapkamer. Op de verdieping van de aanbouw een bergzolder.

Keukeninrichting:
Witte inbouwkeuken in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven en een wasemkap.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad met douchegarnituur en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels AWB 3HR28T HR-combiketel, bouwjaar ±2004. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd. De woning heeft energielabel F.

Tuin:
Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De bostuin is voorzien van een terras, bomen en struiken. De voortuin met bomen en gazon is aan de voorzijde afgescheiden middels een stalen hekwerk met poort. Voor de garage, op de oprit is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Er is eveneens een stukje weiland.

Ligging:
De woning is landelijk gelegen nabij Hemelum. Door de aanleg van de weg rond het dorp is de straat erg rustig en komt er alleen bestemmingsverkeer. Het oude, historische plaatsje Hemelum is een klein, dynamisch dorp met een basisschool en dorpshuis in de gemeente Sùdwest-Fryslân op de rand van de regio Gaasterland. Het dorp is gunstig gelegen aan het meer de Morra. In de loop der jaren is dit van oorsprong agrarisch georiënteerde dorp uitgegroeid tot een actieve watersportplaats waar rondom nog volop ruimte is te vinden. Het nabij gelegen Bakhuizen beschikt over een redelijk voorzieningenniveau. De bekende bossen van Gaasterland zijn op circa 3 km afstand. Kortom: een zeer gevarieerde bos– en waterrijke omgeving om te wonen, te werken en te recreëren.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning, landelijk gelegen, op zeer ruime kavel.
- De woning heeft glas-in-loodramen, roeden ramen en balken plafonds.
- Voor de liefhebber van rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
7.075 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB 3HR28T HR (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

KOUDUM I 268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOUDUM I 883
Oppervlakte
3.995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Haskestaete Makelaardij

Bel 0514-603111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.