• Verkocht

Bramengaarde 69 3344 PD Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Altijd een vakantiegevoel..

..in deze ruime instapklare 2 á 3-kamer maisonnette woning met groot zonnig terras, fraai uitzicht op een vijver, ruime bergvliering, eigen buitenberging en overdekte parkeerplaats!

Het perfect afgewerkte appartement is in 2015 grotendeels vernieuwd en gelegen op de 1e en 2e verdieping van het kleinschalige en sfeervolle appartementencomplex 'Terra Mare'.

Deze stijlvolle en uniek ingedeelde woning beschikt verder over een luxe open (eet)keuken, eetkamer (eventueel te gebruiken als werkkamer), moderne badkamer, luxe toilet en grote inpandige berging.

De leefruimte (woonkamer, keuken en eetkamer) is maar liefst 50m2!

De ligging is ideaal: rustig in de gewilde wijk 'De Volgerlanden' op loopafstand van winkelcentrum, park en bushalte. Daarnaast is het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht en Zwijndrecht binnen enkele ogenblikken te bereiken. Met de auto is Dordrecht binnen 10 minuten en Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar.

Enthousiant geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Toegang tot het complex via fraaie glazen centrale entree met trappenhuis en doorgang naar de achterplaats met toegang tot de eigen berging (ca. 5m2) en de eigen overdekte parkeerplaats.

1e verdieping:
Entree woning via galerij.

Ruime hal, meterkast, luxe geheel betegelde toilet met hangcloset en fonteintje.

Handige grote berging met opstelling van de CV-combiketel en wasmachineaansluiting.

Ruime slaapkamer (ca. 4,48 x 2,98m) met toegang tot de moderne badkamer (ca. 2,11 x 1,84m) voorzien van douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Lichte woon/zitkamer aan de achterzijde (ca. 5,42 x 3,45m) grenzend aan het terras (ca. 5,62 x 2,00m2) op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras is er fraai uitzicht op de vijver!

Open (eet)keuken voorzien van een fraai keukenblok met diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eetkamer (ca. 5,42 x 3,00m) welke eenvoudig is te veranderen in een aparte (werk)kamer. De ruimte beschik over een gezellige openslaande deuren met Frans balkon.

De grote handige bergvliering is te bereiken via een luik met vlizotrap en heeft een vloeroppervlak van ca. 28m2 (nokhoogte ca. 1,45m).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010
- CV-combiketel 2010
- 2015 grotendeels vernieuwd
- eigen overdekte parkeerplaats
- volledig en uitstekend geïsoleerd
- woonoppervlak ruim 84m2 (exclusief terras en bergvliering)
- actieve vereniging van eigenaren, bijdrage ca. € 110,- per maand
- heel veel bergruimte: bergvliering, inpandige berging en buitenberging

Oplevering: in overleg (kan op korte termijn)

HEM makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 12123
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (2 meter diep en 5,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HEM makelaardij

Bel 010-3061000
Dhr. R.J. Zondag (gerichte aankoop)
Bramengaarde 69
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gewoon een zeer goede en deskundige makelaar heeft ons bij alles goed geholpen is echt aan te bevelen
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.