• Verkocht

Sophiapromenade 118 3344 PM Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan Sophiapromenade 118 woon je op een toplocatie midden in de Volgerlanden met een fantastisch uitzicht over het prachtige Sophiapark. Deze 3 kamer maisonnette woning verkeert in zeer luxe staat en is voorzien van een riante living, een super de luxe keuken, een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. De afwerking is top waarbij hoogwaardig materiaalgebruik is toegepast.

Alle slaapkamers en de living grenzen aan het prachtige park én er zijn twee heerlijke terrassen voor ultieme ontspanning! Direct als je het complex uitstapt is er een geweldig scala aan winkels; AH supermarkt, verswinkels en speciaalzaken en parkeren kun je op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Kortom, met al deze kenmerken is dit écht een appartement wat je gezien moet hebben, enthousiast geworden? Wij leiden je met veel plezier rond in dit mooie appartement.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Luxe afgesloten portiek met videofooninstallatie. Gezamenlijke entree met liftinstallatie en trappenhuis naar de bergingen, de parkeerplaatsen in de onderbouw en de woonverdiepingen.

2e verdieping (woonverdieping):
Overdekte entree naar het appartement.

Entree in ruime hal v.v. nette laminaatvloer, videofooninstallatie, garderoberuimte, meterkast (v.v. 6 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars), bergkast v.v. cv installatie (Bouwjaar 2010, type Intergas), trap afgang naar de beneden verdieping, keurige toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en half hoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

Via een fraaie glazen deur toegang tot de riante living v.v. nette laminaatvloer, met een prachtig uitzicht over het park!
Eten en koken en wonen lopen feilloos in elkaar over en vormen samen een fraai geheel. Dit is een bijzonder lichte ruimte met veel daglichttoetreding door de grote glazen pui aan de parkzijde. Vanuit de living toegang tot het royale terras (ruim 17m2) met mogelijkheden voor een grote eettafel en een loungehoek.

Luxe keuken v.v. inductiekookplaat met rvs afzuigkap, koelkast en vriezer, combi oven, vaatwasser en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

1e verdieping (slaapverdieping):

Overloop v.v. nette laminaatvloer, op maat gemaakte trapkast, bergkast v.v. wasmachine- en droger aansluiting, extra bergkast, luxe 2e toiletruimte (in de zelfde stijl als de badkamer en toiletruimte 1) en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) gelegen aan de parkzijde (nu in gebruik als kantoorruimte aan huis) v.v. nette laminaatvloer en een prachtig uitzicht over het Sophiapark.

Slaapkamer (2) gelegen aan de parkzijde (nu in gebruik als master bedroom) v.v. nette laminaatvloer, toegang tot het 2e balkon en een prachtig uitzicht over het Sophiapark.

Ruime, moderne badkamer v.v. mechanische ventilatie, luxe badmeubel met dubbele wastafel, ligbad v.v. douchearmatuur en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering, verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Toplocatie midden in de Volgerlanden
- Instapklaar 3 kamer maisonnette
- Luxe afwerking
- 2 terrassen gelegen aan het Sophiapark
- Eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage
- Gezonde, actieve VVE met € 183,00 servicekosten + € 27,00 voor de parkeerplaats
- Energielabel A
- Aanvaarding ca. 1 augustus 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.629
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 11949
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.