• Verkocht

Graaf Willemlaan 54 3341 CG Hendrik-Ido-Ambacht Oostendam

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hou je vast, want dit keer is het gelijk raak! De Graaf Willemlaan 54 (grote type) ligt op een superlocatie, is erg mooi afgewerkt en helemaal instap klaar!! Wat een heerlijk appartement is dit! Behalve de enorme woonkamer zijn er 2 grote slaapkamers en omdat het hier een hoekappartement betreft, heb je extra veel licht en zicht! Dit wordt verhuizen zonder klussen... plan de housewarming maar vast in, want dit mooie appartement wil je graag aan je familie en vrienden laten zien!

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar over te steken en dan sta je op Winkelcentrum de Schoof! Ook belangrijke uitvalswegen, busverbindingen, diverse sportverenigingen en theater Cascade zijn op korte afstand!

De Indeling is als volgt:

Indeling begane grond:
Centrale entree (afgesloten) met trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke berging en eigen berging in de onderbouw.

Indeling appartement (1e woonlaag):
Entree in hal v.v. nette laminaatvloer, meterkast (6 groepen+ aardlekschakelaar), keurige toiletruimte v.v. modern tegelwerk in een neutrale kleurstelling en duo closet.

Moderne badkamer tevens v.v. tegelwerk in een neutrale kleurstelling tot bovenaan, doucheruimte, wastafel met meubel, handdoeken radiator en aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van het appartement, v.v. een nette laminaatvloer en gladde stucwerk wanden.

Slaapkamer (2) is tevens gelegen aan de achterzijde van het appartement, v.v. een nette laminaatvloer en gladde stucwerk wanden.

Zeer ruime woonkamer (8.80m lang!!) met ramen aan 3 zijden waardoor veel daglicht, intercom, strakke afwerking met nette laminaatvloer en gladde stucwerk wanden en sfeervolle sierhaar (ter overname).

Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde, in een hoekopstelling (2014). De keuken is v.v. 4- pits gaskookplaat met stoere zwarte RVS afzuigkap, zwarte vierkante spoelbak met fraaie zwarte Grohe kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en opstelplaats voor de CV installatie (Intergas 2014) en meer dan voldoende berg- en afzet ruimte.

De keuken biedt toegang tot het balkon v.v. nette vlonders…. Een heerlijk plekje om heel wat ontspannen uurtjes in door te brengen!

Bijzonderheden:
-Instapklaar en keurige afwerking;
-Volledig gerenoveerd in 2014;
-gehele appartement v.v. nette laminaatvloer en stucwerk wanden;
-badkamer, toilet en keuken in lichte kleurstellingen;
-mooie plek met veel groen aan de voor- en achterzijde;
-vrij parkeren voor de deur;
-bijdrage VvE € 161,- per maand (groot onderhoud, glazenwasser, opstalverzekering, schoonmaakkosten en elektra algemene ruimten);
-centrale ligging tegenover winkelcentrum De Schoof;
-gehele appartement v.v. HR++ glas (2014).
-Aanvaarding bij voorkeur medio juni 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.515
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 13890
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.