• Verkocht

Vlasakker 17 3342 GG Hendrik-Ido-Ambacht De Sandeling

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2023
Verkoopdatum
7 december 2023
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET RIANT BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN VRIJ UITZICHT!

Licht afgewerkt 3-kamer appartement (woonoppervlakte ca. 92m2), gelegen op een prachtige locatie in Hendrik-Ido-Ambacht met schitterend uitzicht over het Sandelingenpark! Het appartement met royaal en zonnig balkon (ca. 12m2) is gelegen op de 2e verdieping van een modern complex met liftinstallatie. Bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats.

Mooie ligging aan waterpartij en aan de rand van het "Sandelingenpark". Op korte afstand vindt u winkelcentrum Louwersplein en het winkelplein aan de Reeweg. Uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam zijn dichtbij.

Bouwjaar 1994.

Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappen en liftinstallatie naar de verdiepingen.

Woonverdieping (2e verdieping): Entree, hal met stookkast, meterkast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, hier heeft u prachtig uitzicht over het park! Er is toegang tot het balkon.

Half open keuken aan de voorzijde met een keukenblok in hoekopstelling v.v. witte greeploze fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw en vaatwasser.

Tussenhal met toegang tot de badkamer en slaapkamers.

Geheel betegelde badkamer, compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier aanwezig.

Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste schuifkastenwand en vloerbedekking.

Slaapkamer 2 met vloerbedekking.

*Vanuit de slaapkamers eveneens mooi uitzicht.

Balkon: overdekt balkon (afm. ca. 4.95 x 2.41 m) met vlonders en weids uitzicht op waterpartij en het Sandelingenpark.

Bijzonderheden:
- Complex is voorzien van een lift;
- De VvE bijdrage is € 210,- per maand;
- Combiketel (Vaillant, productiejaar 2020);
- Energielabel C

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.342
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT D 2716
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars

Bel 088-5205000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.