• Verkocht

Pruimengaarde 26 3343 LC Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als u exclusief wilt wonen en u zoekt een ‘instap-klaar’ huis, dan bent u bij deze woning aan
het juiste adres!

Deze prachtige geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage gelegen aan de
Pruimengaarde 26 te Hendrik-Ido-Ambacht is gebouwd in 2017 en laat veel woonwensen in
vervulling gaan.

Een greep uit de kenmerken:
- Schitterende jaren 30 architectuur met bijpassend metselwerk
- Gebruiksoppervlakte wonen 166m2
- Perceelgrootte 239m2
- Aangebouwde ruime garage voorzien van elektra
- Eigen oprit voor 2 auto’s
- 5 slaapkamers, waarvan 1 ingericht als werkkamer
- Vloerverwarming op alle verdiepingen en per ruimte instelbaar
- Woonkeuken van alle gemakken voorzien
- Exclusieve badkamer met onder andere inloop douche en ligbad
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Sfeervolle, groene, tuin op het zuidwesten
- Degelijk gebouwd en uitstekend geïsoleerd
- Hardhouten kiep/kantel kozijnen en volledig HR++ glas
- Kozijnen op de 1e en 2e etage zijn voorzien van inzethorren
- Rookkanaal

Het wonen in deze straat wordt als bijzonder prettig ervaren. De Pruimengaarde is eigenlijk
een aparte wijk op een eiland binnen de gewilde wijk De Volgerlanden. Het is rustig wonen
in een landelijke omgeving met alle voorzieningen direct binnen handbereik. U zult zich snel
thuis voelen aan de Pruimengaarde 26.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderobe, trapkast, moderne meterkast met ruim voldoende
schakelaars, trapopgang, toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrij hangend
toilet met handwasbakje. Prachtige stalen loftdeur naar de living. Ruime woonkamer met
zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkeuken aan de voorzijde met
keukenblok in hoekopstelling en voorzien van natuurstenen aanrechtblad en grotendeels
inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met
vloerverwarming. De tuin biedt een oase van rust en heeft diverse zitjes. Vanwege de ligging
op het zuidwesten is deze tuin zonsucces verzekerd.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Slaapkamers aan de achtergevel zijn voorzien van handbediende rolluiken.
Badkamer met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van ligbad, inloopdouche met plafonddouche en aparte
handdouche, vrij hangend toilet, eikenhouten wastafelmeubel met brede wasbak voorzien van dubbele
kranen en verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. Alle kamers zijn voorzien van een smaakvolle en tijdloze laminaatvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met toegang tot aparte ingerichte was-/bergruimte met
witgoedaansluitingen, Intergas HR-combiketel (2017), unit vloerverwarming en
kledingkasten. Luik naar ruime bergzolder. Kinder-/slaapkamer aan de achterzijde van de
woning met ruime extra geïsoleerde kunststof dakkapel met draai-/kiepramen, op maat
gemaakte kasten en inbouwspots in plafond. Master bedroom aan de voorzijde van de
woning met open nok waardoor deze ruimte een fantastisch, ruimtelijk gevoel geeft. Ook
deze verdieping is volledig afgewerkt met een smaakvolle en tijdloze laminaatvloer.

Afmetingen:
Woonkamer: 614 x 545 (ca 35m2)
Keuken: 545 x 293 (16m2)
Garage: 572 x 295 (16,9m2)
Slaapkamer 1: 360 x 300 (10,8m2)
Slaapkamer 2: 360 x 235 (8,5m2)
Slaapkamer 3: 545 x 294/192 (14m2)
Badkamer: 392 x 182 (7,1m2)
Slaapkamer 4: 545 x 355/295
Slaapkamer 5: 545 x 309

Veel extra voorzieningen zoals vernieuwde binnendeuren, gedeeltelijk voorzien van
elektrisch bedienbare rolluiken, tuinspots, zinken dakgoten, Douglas houten
schuttingen met betonpalen en glasvezelaansluiting.

Enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging op 078-2034030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
A 0,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 14964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENDRIK-IDO-AMBACHT E 14949
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (11,5 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nolten Makelaardij bv

Bel 0782034030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.