• Verkocht

Hooftlaantje 114 3344 GK Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 398 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Vrijstaand wonen in De Volgerlanden... kijk, dan wordt het extra interessant! Zeker met zo'n prachtig huis als Hooftlaantje 114: een woonoppervlak van maar liefst 167m2, een stenen garage van 4.04m breed (netto), een dubbele oprit en een kavel van 398m2 met tuin op het zuiden!! Door de uitbouw aan de achterzijde is de living écht heel groot!

Dit is een unieke kans op een geweldig huis, midden in een populaire en kindvriendelijke woonwijk!

Het Hooftlaantje is een schitterende groene en brede straat met diverse speelgelegenheden. De basisscholen, kinderopvang, peuterspeelzaal, het Sophiapark en de winkels aan de Sophiapromenade liggen op 5 minuten loopafstand!

Indeling begane grond:
Entree aan de zijzijde, riante hal met extra brede trapopgang, meterkast en nette toiletruimte.

Woonkamer met lichtinval vanaf 4 kanten, uitbouw aan de achterzijde, dubbele openslaande tuindeuren, erker en trapkast.

NB de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming)!

Open keukenruimte aan de voorzijde met erker en lichte hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, Boretti fornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toiletruimte en trapopgang.

Slaapkamer (1), master bedroom aan de voorzijde met Frans balkon en schuifwandkast.
Slaapkamer (2) en (3) aan de achterzijde.

Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met dakkapel, aansluiting wasmachine en opstelling Remeha c.v.-combiketel (2018).

Slaapkamer (4) aan de achterzijde met dakkapel (voorzien van rolluik).

Nader in te vullen ruimte aan de voorzijde (werkruimte/hobbyruimte/slaapkamer 5/bergruimte/inloopkast) met schuifkastenwand.

Buitenzijde:
De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over de meest fantastische zonligging (zuid). Door de vrije ligging aan de westzijde ervaar je hier enorm veel privacy. Ook zijn er diverse leuke (schaduwrijke) terrassen gecreëerd!

Achterin de tuin staat de stenen garage. Een ruimte waar je, gezien de ruime afmeting, ook écht wat aan hebt!

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een van de breedste en groenste straten van De Volgerlanden!
- Oase van rust in de achtertuin!
- Grote kavel van 398m2!
- Grote stenen garage en dubbele oprit in de zijtuin;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Zeer riant woonoppervlak van 167m2!
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.892
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
398 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 11457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
171 m² (19 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Een funda gebruiker
Hooftlaantje 114
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn en geregeld contact elke stap werden we geïnformeerd In deze tijd van afstand veel telefonisch contact en werken met online dossier ging prima Dossier werd goed bijgehouden en was steeds actueel . Tips voor bezichtigingen en foto’s waren top.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.