• Verkocht

Johannes Chr. Bendorpstraat 7 3343 DJ Hendrik-Ido-Ambacht Krommeweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de J.C. Bendorpstraat 7 komt alles samen: een heerlijk groot huis op een fantastische locatie in de wijk Krommeweg te Hendrik Ido Ambacht! Aan de voorzijde is een ruim plein gelegen. Dat betekent voldoende parkeergelegenheid, veilig voor de kinderen én ruim uitzicht! De woning is perfect onderhouden, instapklaar en heeft heel veel extra’s t.o.v. de originele bouw! Zo is de woonkamer op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een solartube, openslaande deuren naar de tuin en zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel geplaatst! De huidige bewoners hebben hierdoor extra m2 woonoppervlak gecreëerd met maar liefst 5 slaapkamers!

De achtertuin ligt heerlijk vrij en in de zomer kun je kiezen voor een zonnige of een schaduwrijke plek. Scholen, winkelcentrum Louwersplein, winkelcentrum Hoogambacht en andere voorzieningen liggen op steenworp afstand.
Of je nu starter bent of doorstroomt vanuit een appartement... dit wordt genieten! Enthousiast? Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree in hal v.v. designradiator, garderoberuimte, meterkast (v.v. 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelinternetaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, inbouwspots, compleet met fonteintje.

Tuin gerichte woonkamer v.v. ideale trapkast, royale uitbouw met openslaande deuren naar de tuin en extra verlichting door de Solartube en inbouwspots!

Koken, wonen en eten staan met elkaar in een open verbinding en vormen samen een mooi geheel. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is in een l-vorm opstelling geplaatst, v.v. een composiet aanrechtblad, rvs afzuigkap, gas op glas kookplaat, rvs wasbak met extra spoelbak, vaatwasser (2019), koelkast met 3 vrieslades, combi oven, designradiator en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

De gehele begane grondvloer is v.v. fraaie eiken houten vloerdelen (m.u.v. het toilet).

1e verdieping:
Overloop v.v. PVC vloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. PVC vloer en hand bedienbaar rolluik. Slaapkamer (2) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. PVC vloer. Slaapkamer (3) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. PVC vloer.

Nette badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. daglicht, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet , doucheruimte, designradiator, lamel plafond met inbouwspots en tegelwerk tot bovenaan.

2e verdieping:
Deze verdieping is ruim van opzet, doordat er zowel voor- als achter een dakkapel is geplaatst!
Keurig afgewerkte overloop v.v. nette laminaatvloer, dakkapel v.v. kunststof kozijnen, inbouwspots, opstelplaats voor de cv installatie (Vaillant CW 4, 2013), unit voor mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting.

Slaapkamer (4) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, knieschotten, dakkapel v.v. kunststof kozijnen, inbouwspots en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer (5) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, dakkapel v.v. kunststof kozijnen, inbouwspots en elektrisch bedienbaar rolluik.

Deze gehele verdieping is voorzien van fraai strak stuukwerk!

Buitenzijde: Sfeervolle betegelde voortuin gecombineerd met groen en een zitje. Achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht, onderhoudsvriendelijk, veel privacy, vrijstaande stenen berging + 2e houten berging en achterom. Aan de voorzijde is een riant parkeerterrein gesitueerd.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Ruime eengezinswoning
- Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Krommeweg
- Instapklaar, keurig onderhouden!
- Schilderwerk wordt keurig bijgehouden 2018/2019
- Uitbouw bg met openslaande deuren naar de tuin
- 2 dakkapellen
- 5 slaapkamers
- Alle slaapkamers + voorzolder zijn voorzien van een hor
- Deels v.v. rolluiken en hardhouten kozijnen gecombineerd met kunststof kozijnen
- Aanvaarding medio juli 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 8710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Een funda gebruiker
Johannes Chr. Bendorpstraat 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met de makelaar (Els) verliep heel prettig, we werden goed geïnformeerd in de periode voor en tijdens de verkoop. Een enthousiaste en betrokken makelaar! Ze luisterde goed naar onze wensen en nam tijd voor onze vragen. We zijn heel goed begeleid, niets was teveel en ons huis is heel snel verkocht! Kortom, we zijn heel tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Krommeweg-Noord

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Krommeweg-Noord

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.