• Verkocht

Bramengaarde 9 3344 PD Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
16 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Midden in de Volgerlanden is deze geweldige twee - onder - een kap woning te koop gekomen! De architectuur van deze moderne woning is supermodern te noemen en zeer verrassend met imposante raampartijen en een fraaie vide! Bramengaarde 9 is instap klaar met een afwerkingsniveau van topklasse waarbij hoogwaardig materiaalgebruik is toegepast. Grote pluspunten zijn: de geweldige lichtinval in de woonkamer, fantastische kantoorruimte op de BG, de woonkeuken gecombineerd met kookeiland / eetruimte, fantastische vide én de supermoderne marmeren vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

Parkeren kun je aan de achterzijde op je eigen terrein. (NB de stenen berging is eventueel te wijzigen in een garage!) De zonligging is perfect te noemen op het zuidoosten… dit betekent volop genieten in je eigen tuin! Voor de dagelijkse boodschappen tref je hier winkelcentrum Hoog Ambacht om de hoek, het prachtige Sophia park en diverse scholen en sportfaciliteiten zijn ook op en paar honderd meter afstand.

Kortom redenen genoeg om hier een kijkje te nemen! Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via een fraai aangelegde voortuin entree in de ruime hal v.v. garderoberuimte, meterkast, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling. Vanuit de hal een trapopgang naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de living.

De gehele begane grondvloer is v.v. een fraaie marmeren vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming! tevens zijn er twee convectorputten gerealiseerd ter plaatse van de schuifpuien.

Prachtige living met een bijzonder fraaie architectuur! Eten, koken en wonen zijn perfect op elkaar afgestemd, deze ruimtes staan met elkaar in open verbinding en vormen een fraai geheel. Tuingerichte woonkamer v.v. schuifpui naar de achtertuin, tuingerichte eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Dit is een geweldige ruimte waarbij de vide mooi is gecombineerd met hoge raampartijen en de open keukenruimte.

Ruime keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is luxe van opzet en bestaat uit 3 elementen. Deel 1: een kookeiland v.v. keramische kookplaat, waarboven RVS afzuigkap en lamelplafond met inbouwspots, granieten aanrechtblad en veel bergruimte. Deel 2: vast element gelegen aan het gevelraam aan de voorzijde van de woning v.v. granieten aanrechtblad en achterblad, rvs spoelbak, quooker, vaatwasser en veel bergruimte. Deel 3: vast element v.v. koelkast, bergruimte en inbouw combi oven.

Ideale bijkeuken/technische ruimte v.v. wasmachine- en droger aansluiting, unit voor mechanische ventilatie en opstelplaats voor de cv installatie. Vanuit deze ruimte een loopdeur naar de achtertuin.

Extra groot pluspunt van de ruime living is dat er een ideale plek om thuis te werken is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning v.v. vaste bergkast. Uiteraard is deze ruimte ook goed te gebruiken als gameroom of speelkamer voor de kinderen.

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, op maat gemaakte kast v.v. schuifdeuren en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer. Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en op maat gemaakte vaste kasten v.v. schuifdeuren.

Moderne, ruime badkamer v.v. royale daglichttoetreding, lamelplafond met inbouwspots, ligbad, separate doucheruimte, designradiator, 2e wandcloset, wastafel gecombineerd met keurig meubel aan weerszijden en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Tot slot een toegangsdeur naar de geweldige vide….. nu ingericht als loungeruimte en v.v. een nette laminaatvloer en vaste op maat gemaakte (hoge) kasten met schuifdeuren

Buitenzijde:
Onder architectuur aangelegde, voor-, zij en achtertuin v.v. diverse terrassen, veel privacy, een achterom v.v. eigen oprit en een stenen berging.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Twee onder een kap woning
- Fraaie architectuur, met vide
- Top ligging midden in de Volgerlanden
- Eigen oprit aan de achterzijde van de woning
- Keurige afwerking, instap klaar!
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.