• Verkocht

Moerasvaren 22 3344 CG Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek in De Volgerlanden staat deze riante eengezinswoning aan de Moerasvaren. Met een speeltuin/groenstrook voor de deur en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, waardoor een gevoel wordt gecreëerd van vrij wonen.
Dat betekent jarenlang woonplezier voor het hele gezin! Verder is de achtertuin meer dan 18m diep, en dat is uniek in De Volgerlanden!
Kenmerkend aan deze woning is de uitgebouwde woonkamer, een keurige keuken met volledige inbouwapparatuur, moderne badkamer, liefst 4 slaapkamers en zolder met dakkapel.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast v.v. 6 groepen en aardlekschakelaar, trapopgang en half betegeld net toilet met fonteintje. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en trapkast. Nette open keuken v.v. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. NB de gehele begane grondvloer is v.v. een laminaatvloer.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Hoofdslaapkamer (1) aan de achterzijde van de woning met vaste schuifkastenwand en vloerbedekking. Slaapkamer (2) tevens gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. Ruime slaapkamer (3) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer. Nette geheel betegelde badkamer v.v. douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet en gevelraam.

Indeling 2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Intergas cv-ketel 2013) mv-unit en wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime slaapkamer (4) met speelseindeling, laminaatvloer v.v. dakkapel met glas tot op de grond.

Buitenzijde:
Nette voortuin met openbare parkeergelegenheid voor de woning. Extra diepe achtertuin, maar liefst ca. 18m, met houten berging v.v. elektra, buitenkraan en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2006;
- Zeer prettige en kindvriendelijke omgeving;
- Uitgebouwde woonkamer;
- UNIEK: extra diepe achtertuin;
- Dakkapel aan de voorzijde;
- Oplevering per 1 september 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 11562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (18 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.