• Verkocht

Fonteinkruid 44 3344 CB Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 387.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning in de geliefde wijk De Volgerlanden?
Dan moet u beslist deze woning komen zien!
De woning is gebouwd in 2008 en is vanuit de bouw voorzien van een uitbouw waardoor een schitterende royale living is ontstaan. Aan de voorzijde is de lichte luxe keuken gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In totaal beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel en een fraaie moderne badkamer. Vanuit de woonkamer kunt u de heerlijke zonnige tuin bereiken, gelegen op het zuidoosten met achterom en berging, grenzend aan een waterpartij. De woning beschikt over 8 zonnepanelen, airco in woonkamer en slaapkamers en is uitstekend geïsoleerd (energielabel A).
Kom kijken wat deze woning te bieden heeft en laat u verrassen!

Begane grond:

Entree, hal, moderne meterkast, modern licht betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca 45 m2 en heeft een sfeer die u gewoon zelf moet komen ervaren. Dankzij de grote raampartijen in de keuken en woonkamer heeft de living veel lichtinval.
De vloer is voorzien van parket en de wanden zijn strak afgewerkt met stuc. Tevens is de woonkamer voorzien van airco en een trapkast. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

De keurig onderhouden 8 meter diepe achtertuin heeft veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidoosten.
Tevens is er een elektrisch bedienbare zonwering over de gehele breedte van de tuin aanwezig.
De tuin is voorzien van een berging en achterom. De houten berging is voorzien van een betonvloer en elektra.
Het achterpad grenst aan een waterpartij. Dankzij de groene omgeving kunt u heerlijk genieten van de natuur!

Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 90 cm breed fornuis met oven en 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast.

1e verdieping:

Overloop,

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4,58 x 3,02 m. Deze kamer is voorzien van airco en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,67 x 2,19/3,02 m. Deze kamer is voorzien van airco en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,90 x 2,12 m.
Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,96 x 2,07 m.
De wanden zijn geheel licht betegeld en is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche en meubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:

Royale overloop met vaste kastenwand, bergruimte achter de schotten, dakraam aan de voorzijde, kunststof dakkapel aan de achterzijde, cv-opstelplaats (2008) en aansluiting voor de was apparatuur.

Slaapkamer 4; deze heeft een afmeting van ca 5,71 x 2,71 m en is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

- 2,5 uitbouw woonkamer (vanuit de bouw gerealiseerd).
- airco in woonkamer en 2 grote slaapkamers 1e verdieping.
- 8 zonnepanelen.
- zonnige achtertuin met vrij uitzicht en veel privacy.
- uitstekende isolatie (energielabel A) en hardhouten kozijnen met HR glas.
- oplevering medio mei 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 387.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.047
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit SmartLine Basis HR(C)24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK IDO AMBACHT E 12429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Mooij makelaardij b.v.

Bel 078-6128733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.