• Verkocht

de Baak 12 3343 LA Hendrik-Ido-Ambacht Ambachtszone

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 2.590 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 978.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Rust, ruimte en luxe.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Neem dan snel contact met ons op!

Op een rustige locatie bevindt zich deze werkelijk prachtig afgewerkte vrijstaande villa! Dit plaatje kenmerkt zich onder andere door zijn royale afmetingen, de vrije ligging en de hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen grond, een zeer ruime woonkamer met gezellige leefkuil, een keurige woonkeuken met kookeiland, een drietal slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een ruime badkamer, royale en onder architectuur aangelegde achtertuin én een tweetal grote loodsen welke ideaal te gebruiken zijn voor opslag. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, recreatie- en sportgelegenheden, openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Tevens treft u hier een separate toiletruimte met hangend toilet, urinoir en wastafelmeubel. Grenzend aan de toiletruimte bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 21m2 welke is voorzien van een granieten vloer en een zeer ruime inloopkast. Vanuit de hal komt u in de prachtige living van ca. 46m2, welke is onderverdeeld in twee compartimenten. De woonkamer aan de voorzijde van ca. 27m2 is voorzien van een fraaie granieten vloer met vloerverwarming en zeer grote raampartijen. Aan de achterzijde van de living bevindt zich een prachtige woonkuil van ca. 19m2, met een geweldig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin, en openslaande deuren. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een enorm kookeiland met composieten aanrechtblad, een 5-pits keramische kookplaat en een rvs spoelbak met Quooker. Tegenover het eiland bevindt zich een apparatenwand met koffiemachine, oven, combi-oven, vriezer en koelkast. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv opstelling (Remeha 2009).

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de linkerzijde van de woning de tweede slaapkamer van ca. 20m2 welke is voorzien van tapijt en een fraai uitzicht over het perceel. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van eveneens ca. 20m2. Deze beschikt over eenzelfde raamindeling en tapijtvloer als de tweede slaapkamer. Halverwege de overloop is de toegang tot de badkamer. Deze badkamer van 16m2 is met recht groot te noemen en is onder andere voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad, een tweede toilet en een doucheruimte met twee douchekoppen.

Achtertuin:
Via de bijkeuken, of de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, kunt u zich begeven naar de fraai aangelegde achtertuin. Door de omvang van dit enorme perceel kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw.

Opslagruimte:
Op dit perceel bevinden zich nog een tweetal ruime loodsen, beide met een grootte van ca. 120m2. Deze loodsen zijn voorzien van elektra, wateraansluitingen met afvoeren en overhead deuren.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 205m2
- Inhoud: 734m3
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel
- Isolatie: De woning is voorzien dubbele beglazing en dakisolatie
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Derde loods in opbouw, deze is eveneens circa 120 m2 en ligt achter de 2 bestaande loodsen
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 978.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.775
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Externe bergruimte
240 m²
Perceel
2.590 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 9996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENDRIK-IDO-AMBACHT E 8407
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENDRIK-IDO-AMBACHT E 8408
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.